Căn hộ giá 1 tỷ có còn trên thị trường?

Căn hộ 20 triệu đồng/m2 gần như biến mất

Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý II/2023, phân khúc căn hộ trung cấp (25-50 triệu đồng/m2) và cao cấp (50-80 triệu đồng/m2) tiếp tục dẫn đầu nguồn cung căn hộ mới, chiếm lần lượt 53% và 34% tổng nguồn cung căn hộ đang mở bán. Thị trường hầu như không có căn hộ bình dân mức giá dưới 25 triệu đồng/m2.

Dù được đốc thúc triển khai thông qua nhiều chính sách khác nhau nhưng lượng nhà ở giá thấp vẫn còn khá hạn chế, nhất là tại các đại đô thị như TP.HCM. Lũy kế từ năm 2021 đến nay, TP.HCM không có căn hộ bình dân nào được chào bán ra thị trường. Giá nhà tăng cao vượt xa thu nhập khiến mục tiêu “có nhà” của đại bộ phận người dân ngày càng khó thực hiện.

Trong thời gian tới, thị trường kỳ vọng có thêm nguồn cung các sản phẩm bình dân bên cạnh các sản phẩm nhà ở thương mại, cân bằng cán cân cung - cầu nhà ở, đáp ứng nhu cầu ở thực của đại đa số người dân.

Hơn 30 năm dẫn dắt phân khúc nhà ở giá hợp lý, Nam Long là một trong số những doanh nghiệp đang kích hoạt mạnh mẽ sự trở lại của sản phẩm vừa túi tiền thông qua loạt dự án triển khai tại TP.HCM và các tỉnh thành lân cận. Cụ thể, mới đây, Sở Xây dựng TP Cần Thơ thông báo chính thức nhận đăng ký mua gần 1.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) tại dự án Nam Long Central Lake do Nam Long phát triển, giá 15.8 triệu/m2. Tại TP.HCM, 242 căn NOXH EHomeS Nam Sài Gòn (Bình Chánh) dự kiến sẽ được bàn giao vào quý 1/2024.

Song song đó, chủ đầu tư cũng đã công bố mở bán hơn 500 căn hộ EHome Southgate giá chỉ từ 1 tỷ/ căn 50m2, tương đương 20 triệu/m2 tại khu đô thị Waterpoint, cách TP.HCM hơn 30 phút di chuyển theo cao tốc TP.HCM – Trung Lương.

EHome Southgate có giá từ 1 tỷ/căn 50m2 đang nhận được sự quan tâm mạnh từ thị trường

Cơ hội an cư dành cho phần đông khách hàng thu nhập 15 triệu đồng/ tháng

Tọa lạc ở cửa ngõ khu đô thị Waterpoint, giao điểm kết nối giữa TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long, EHome Southgate mang đến giải pháp an cư lý tưởng, thuận tiện kết nối mà vẫn thụ hưởng môi trường sống tiện nghi, sinh thái. Dự án có quy mô 4,5ha, bao gồm 7 block, cung cấp ra thị trường hơn 1.400 căn hộ. Trong đó, hơn 700 sản phẩm thuộc giai đoạn 1 và 2 đã được bàn giao, đón hàng trăm gia đình về sinh sống.

EHome Southgate đã bàn giao hơn 700 sản phẩm theo đúng cam kết

Với mức giá chỉ từ 1 tỷ/căn cùng sự đồng hành của các ngân hàng chiến lược như Vietcombank, Vietinbank, BIDV, EHome Southgate giải bài toán an cư của tệp khách hàng có thu nhập trung bình khoảng 15 triệu đồng/tháng, nhất là các hộ gia đình trẻ. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% được chia thành 5 đợt. Trong đó, từ đợt thứ 3, ngân hàng sẽ hỗ trợ giải ngân đối ứng, khách hàng không cần trả lãi suất trước khi nhận nhà.

Kể từ thời điểm bàn giao quý 4/2023 đến hết năm 2025, khách hàng chỉ phải trả lãi suất cố định 6%/năm, chủ đầu tư sẽ đồng hành trả phần lãi suất chênh lệch. Tổng số tiền cả gốc lẫn lãi khách hàng trả chỉ ở mức 7 triệu đồng/tháng, tương đương giá thuê nhà trung bình hiện nay.

Không chỉ có mức giá “xuyên thủng thị trường”, EHome Southgate còn chinh phục khách hàng bởi chất lượng sống vượt mong đợi. Ngay trong nội khu dự án là chuỗi tiện ích nội khu đã hoàn thiện với công viên, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu tiệc BBQ, sân thể thao đa năng, khu tập gym ngoài trời, phòng sinh hoạt đa năng…

Ngoài ra, cư dân EHome Southgate còn được thụ hưởng môi trường sống theo tiêu chuẩn quốc tế với diện tích mảng xanh lên đến hàng chục hecta, tổ hợp thể dục thể thao Country Club 3 ha, đường đạp xe 8 km, đường chạy bộ 13 km,... của đại đô thị Waterpoint.

Cư dân EHome Southgate thụ hưởng môi trường sống chất lượng quốc tế từ khu đô thị Waterpoint

EHome Southgate cũng là dự án đầu tiên thuộc dòng EHome nhận được sự đồng hành chiến lược từ tập đoàn kinh nghiệm hơn 100 năm Nhật Bản là Nishi Nippon Railroad, hướng đến những chuẩn mực mới về thiết kế, hệ thống tiện ích đa dạng hơn, chất lượng vượt trội hơn.

Sở hữu nhiều ưu điểm “đáng tiền” về giá, chất lượng, EHome Southgate hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp của đại đa số khách hàng đang loay hoay bài toán mua nhà; góp phần cân bằng cán cân cung - cầu để thị trường phát triển bền vững hơn trong thời gian tới.