Cần Thơ: Hấp dẫn từ căn hộ cao cấp cho thuê, đón làn sóng đầu tư mới

Khi nhu cầu thuê nhà ở chất lượng cao tại TP. Cần Thơ ngày càng tăng mạnh từ giới chuyên gia, cán bộ công tác và người dân có thu nhập ổn định, thị trường căn hộ cao cấp cho thuê đang đứng trước cơ hội bùng nổ.

Cần Thơ: Hấp dẫn từ căn hộ cao cấp cho thuê, đón làn sóng đầu tư mới - 1

Căn hộ cao cấp Cần Thơ

Nhu cầu thuê cao – nguồn cung chưa theo kịp

Theo khảo sát từ các sàn môi giới và nền tảng cho thuê trực tuyến, mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại Hưng Phú, Nam Long, Hồng Loan thuộc quận Cái Răng, TP. Cần Thơ hiện dao động từ 9–12 triệu đồng/tháng đối với căn hộ có nội thất hoàn chỉnh. Trong khi đó, các sản phẩm nhà mini hoặc studio có diện tích từ 20–35m² cũng được chào thuê từ 4–6,5 triệu đồng/tháng.

Cần Thơ: Hấp dẫn từ căn hộ cao cấp cho thuê, đón làn sóng đầu tư mới - 2

Mức giá thuê căn hộ NOXH và minihouse tại Cần Thơ

Đáng chú ý, nhiều đơn vị khai thác cho biết tình trạng “cháy phòng” thường xuyên xảy ra, đặc biệt với những căn hộ có chất lượng tốt, thiết kế hiện đại và vị trí trung tâm. Tuy nhiên, nguồn cung sản phẩm cao cấp vận hành bài bản vẫn gần như bằng 0.

TP. Cần Thơ hiện là điểm đến công tác dài hạn của hàng loạt chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao từ các tỉnh thành lớn và nước ngoài. Nhóm khách thuê này đòi hỏi chất lượng sống cao, tiện ích khép kín, an ninh tốt và dịch vụ chuyên nghiệp – điều mà các mô hình nhà trọ hoặc nhà phố truyền thống chưa thể đáp ứng.

Theo thống kê năm 2024, TP. Cần Thơ có hơn 1,5 triệu dân, nhóm tuổi 35–39 chiếm tỷ trọng lớn nhất, cũng là nhóm có nhu cầu thuê và mua nhà ở thật rõ nét. Bên cạnh đó, Cần Thơ top đầu cả nước về tỷ lệ di cư thuần dương, cho thấy sức hút cư trú và phát triển lâu dài của thành phố này.

Cần Thơ: Hấp dẫn từ căn hộ cao cấp cho thuê, đón làn sóng đầu tư mới - 3

Nhu cầu bất động sản lưu trú Cần Thơ tăng cao

Sự góp mặt của các công trình quy mô như KCN VSIP Cần Thơ (900ha – dự kiến tạo ra 100.000 việc làm) và AEON Mall Cần Thơ trong tương lai gần sẽ càng làm tăng nhanh dòng chuyên gia – kỹ thuật đến làm việc và sinh sống, đòi hỏi phải có một nguồn cung nhà ở chất lượng cao tương xứng. Đây là kết quả từ tốc độ đô thị hóa và mở rộng quy mô, hoàn thiện cơ sở hạ tầng, cũng như sự góp mặt của các công trình kinh tế.

Kịch bản cho thuê thành công: Từ TP.HCM, Bình Dương đến Cần Thơ

Tại các thị trường phát triển sớm như TP.HCM, mô hình đầu tư căn hộ cho thuê đã chứng minh hiệu quả sinh lời rõ nét trong suốt nhiều năm, đơn cử như TP.HCM (quận 2, quận 7) – nơi tập trung cộng đồng chuyên gia và người nước ngoài, nhiều căn hộ 2 phòng ngủ được cho thuê với giá 1.000–1.500 USD/tháng, tương đương 250–400 triệu đồng/năm. Ngay cả với căn hộ tại các trục chính như Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, chủ đầu tư vẫn có thể khai thác dòng tiền 7–9%/năm sau bàn giao.

Tại Bình Dương, nơi được xem là "thủ phủ khu công nghiệp" của phía Nam, dòng chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan… cũng tạo nên nhu cầu thuê ổn định và giá tốt. Các dự án như The Habitat, Sora Gardens, Opal Skyline có mức cho thuê từ 10–14 triệu/tháng với công suất khai thác 80–95%.

Cần Thơ: Thời điểm vàng cho khai thác dòng tiền

Mô hình tương tự đang được dự báo sẽ bùng nổ tại Cần Thơ – nơi đầy đủ các điều kiện để hình thành một thị trường cho thuê chuyên nghiệp, nhưng lại chưa có nguồn cung thực sự tương xứng.

Hiện nay, chỉ duy nhất Cara River Park – dự án căn hộ cao cấp đầu tiên ngay trung tâm TP. Cần Thơ – đã hoàn thành phần thô, đủ điều kiện pháp lý bán hàng và sẵn sàng bàn giao trong quý IV/2025. Đây cũng là dự án hiếm hoi sở hữu 35+ tiện ích nội khu, chất lượng xây dựng tiêu chuẩn và quy trình vận hành bài bản, định hướng trở thành mô hình căn hộ cao cấp đầu tiên có thể cho thuê thực chiến tại Cần Thơ.

Với mức giá thuê thực tế trên thị trường hiện tại, chủ sở hữu Cara River Park hoàn toàn có thể đạt lợi nhuận 250–330 triệu đồng/năm với căn hộ 2-3 phòng ngủ hoàn thiện nội thất. Tương đương lợi tức 7–9%/năm, cao hơn gửi tiết kiệm, đồng thời vẫn sở hữu tài sản tăng giá theo thời gian.

Giữa thời điểm thị trường bất động sản đang tìm lại quỹ đạo tăng trưởng bền vững, phân khúc căn hộ cao cấp cho thuê không chỉ là kênh trú ẩn an toàn, mà còn là cơ hội để nắm bắt "lợi nhuận kép": vừa an cư, vừa khai thác dòng tiền dài hạn.

Thông tin liên hệ:

Hotline: 0898 33 11 79

Website: https://carariverpark.vn/

Tin liên quan

Tin mới nhất

Zott Monte cùng cộng đồng trao 140.000 hũ dinh dưỡng cho hơn 4.100 trẻ em vùng cao sử dụng trong 2 tháng

Zott Monte cùng cộng đồng trao 140.000 hũ dinh dưỡng cho hơn 4.100 trẻ em vùng cao sử dụng trong 2 tháng

Hơn 4.100 trẻ em tại tỉnh Lai Châu, địa phương có tỷ lệ trẻ suy dinh dưỡng thấp còi hiện ở mức 22,38%, cao hơn mức trung bình toàn quốc (18,2%) theo bản tin Y Tế tỉnh Lai Châu 2024, đã bắt đầu nhận được sự hỗ trợ dinh dưỡng thiết thực, đánh dấu nỗ lực chung tay đầy ý nghĩa giữa Công ty TNHH Zott Việt Nam, Quỹ Bảo trợ Trẻ em Việt Nam và cộng đồng các mẹ trên cả nước.

Hội thảo khoa học về Curcumin mở ra hướng tiếp cận mới trong chăm sóc sức khỏe bền vững

Hội thảo khoa học về Curcumin mở ra hướng tiếp cận mới trong chăm sóc sức khỏe bền vững

Với sự tham gia của các chuyên gia y tế, dinh dưỡng và phong thái hàng đầu, hội thảo khoa học “Curcumin – Giải pháp vàng cho sức khỏe & sắc đẹp từ bên trong” đã mang đến những góc nhìn chuyên sâu về chăm sóc sức khỏe chủ động, kết nối khoa học – công nghệ – đời sống, hướng tới nâng cao chất lượng sống bền vững cho cộng đồng.

Bùng nổ dấu ấn từ bia Saigon Special tại HOZO CITY TẾT FEST

Bùng nổ dấu ấn từ bia Saigon Special tại HOZO CITY TẾT FEST

Đồng hành cùng HOZO CITY TẾT FEST, Bia Saigon Special đã để lại dấu ấn với “cơn mưa Lộc Special” hoành tráng đêm countdown cùng trải nghiệm ẩm thực Michelin độc đáo, lan tỏa tinh thần Tết lớn được cảm nhận trọn vẹn trong từng khoảnh khắc.

Làm sao để chọn được bồn rửa chén inox bền và chất lượng?

Làm sao để chọn được bồn rửa chén inox bền và chất lượng?

Sự đa dạng của bồn rửa chén inox trên thị trường giúp người dùng có nhiều sự lựa chọn, nhưng lại khó tìm được sản phẩm chất lượng hơn. Vậy người tiêu dùng phải xác định những yếu tố cần thiết nào để đảm bảo chọn được bồn rửa chén inox vừa tiện vừa bền?

Tổng điều tra kinh tế 2026: Khi những con số bắt đầu từ cơ sở kinh tế

Tổng điều tra kinh tế 2026: Khi những con số bắt đầu từ cơ sở kinh tế

Ngày 7/1, trên toàn quốc, các địa phương đồng loạt ra quân triển khai Tổng điều tra kinh tế năm 2026. Từ miền núi đến đồng bằng, từ đô thị lớn đến khu vực nông thôn, lực lượng thống kê chính thức bước vào một cuộc điều tra quy mô toàn quốc, thu thập những dữ liệu nền tảng phục vụ quản lý, điều hành và hoạch định chính sách phát triển kinh tế – xã hội trong giai đoạn mới.

Đài Truyền hình Việt Nam ra mắt chương trình mới thay thế Táo Quân

Đài Truyền hình Việt Nam ra mắt chương trình mới thay thế Táo Quân

Đài Truyền hình Việt Nam cho biết, trong đêm Giao thừa Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, chương trình Táo Quân - Gặp nhau cuối năm sẽ không được phát sóng như những năm trước. Thay vào đó, Đài Truyền hình Việt Nam sẽ giới thiệu chương trình nghệ thuật đặc biệt với tên dự kiến “Quảng trường mùa xuân”.

Đưa tác phẩm

Đưa tác phẩm "Nỗi buồn chiến tranh" ra khỏi danh sách bình chọn 50 tác phẩm văn học, nghệ thuật biểu diễn Việt Nam tiêu biểu, xuất sắc

Ngày 13/11/2025, Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch ban hành Quyết định số 4313/QĐ-BVHTTDL về việc nghiệm thu và công bố kết quả bình chọn 50 tác phẩm văn học, nghệ thuật biểu diễn Việt Nam tiêu biểu, xuất sắc sau ngày đất nước thống nhất (30/4/1975-30/4/2025), trong đó có tác phẩm Nỗi buồn chiến tranh của nhà văn Bảo Ninh.

Giữa Nha Trang nghe tiếng hát Bạch Trà

Giữa Nha Trang nghe tiếng hát Bạch Trà

Bởi mẹ tôi là một giọng hát quê hương Quảng Trị, nên với những ca sĩ quê hương Quảng Trị như Bảo Yến, Vân Khánh, Quang Linh, Thương Thương Huyền, Minh Loan… và nay là Bạch Trà, tôi luôn đều rất yêu mến.