The Aspira - Giao điểm chiến lược của tam giác kinh tế HCM - Bình Dương - Bà Rịa - Vũng Tàu (TP.HCM mới)

Vị trí lõi trung tâm siêu đô thị mới mang tầm vóc châu Á

Từ ngày 1/7/2025, Bình Dương chính thức sáp nhập vào TP.HCM và Bà Rịa - Vũng Tàu, trở thành một phần trong đại đô thị mở rộng. Từ đây, TP.HCM mới trở thành một trong những siêu đô thị được kỳ vọng có tốc độ phát triển nhanh nhất Đông Nam Á với quy mô 14 triệu dân. Siêu đô thị này đóng góp tới 27% GDP cả nước, sở hữu hơn 30 khu công nghiệp quy tụ các tập đoàn đa quốc gia, cùng cảng biển quốc tế Cái Mép – Thị Vải nằm trong top 10 cảng hoạt động hiệu quả nhất thế giới.

Sáp nhập mở ra một chương mới, khai mở vận hội lịch sử toàn khu vực khi không chỉ gỡ bỏ hoàn toàn rào cản hành chính và “hộ khẩu” vốn kìm hãm tốc độ tăng trưởng, mà còn kích hoạt làn sóng định giá lại bất động sản “vùng ven”, nâng mức giá các khu vực tiệm cận với các quận nội thành TP.HCM. Thực tế tại Việt Nam đã chứng minh, sau khi Hà Đông (Hà Nội) sáp nhập vào thủ đô năm 2008, giá bất động sản tại đây đã tăng gấp ba lần chỉ trong vài năm nhờ đầu tư hạ tầng và vị thế được nâng tầm.

Sáp nhập siêu đô thị TP.HCM

Trong bối cảnh đó, bất động sản tại khu vực “hậu sáp nhập” được giới đầu tư đặc biệt quan tâm, nhất là các khu vực như Dĩ An (cũ) vốn đã là các trung tâm sẵn sức bật kinh tế. Nhờ nền tảng tiềm năng, nay lại trở thành một phần của siêu đô thị tp.HCM, Dĩ An (cũ) ngay lập tức bước vào danh sách những tâm điểm chiến lược bậc nhất của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. The Aspira, với vị trí ngay trung tâm Dĩ An (cũ) trên trục Nguyễn Thị Minh Khai/2, đang đón đầu làn sóng “hậu sáp nhập” sẵn sàng bứt phá về giá trị và vị thế.

Hồng tâm cụm khu công nghiệp lớn nhất Việt Nam

Không chỉ hưởng lợi từ làn sóng sáp nhập, The Aspira còn nằm trong “hồng tâm” của cụm công nghiệp lớn nhất Việt Nam, bao quanh bởi các khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần 1 &2, KCN Bình Dương,... Đây là nơi tập trung hàng nghìn doanh nghiệp FDI và lực lượng chuyên gia, kỹ sư, kỹ thuật viên chất lượng cao. Vì vậy nhu cầu an cư của nhóm lực lượng lao động này không ngừng tăng trưởng, tạo cơn khát nguồn cung xứng tầm. Từ đó tạo ra cơ hội khai thác cho thuê ổn định và lâu dài.

Sở hữu hơn 1.200 căn hộ thiết kế thông minh, tích hợp hệ thống Smart Home – Smart Building, The Aspira là lựa chọn chiến lược cho cả người trẻ đô thị, chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư dài hạn.

Đón đầu xu hướng TOD, Trạm Metro ngay bên thềm nhà

Với lợi thế “đón sóng metro”, The Aspira là một trong số ít dự án tại TP.HCM mở rộng sở hữu vị trí có hai trạm Metro S12 và S13 ngay bên thềm nhà. Đây là lợi thế “vàng” khi dự án nằm trong vùng lõi phát triển theo định hướng TOD (Transit-Oriented Development) – mô hình đã chứng minh khả năng nâng giá trị bất động sản vượt trội tại nhiều quốc gia. Tại Singapore, giá nhà trong bán kính 400m quanh các ga Circle Line tăng trung bình 15% ngay khi tuyến vận hành. Ở Bangkok, mức tăng dao động 7–21% tùy khoảng cách tới ga; tại Kuala Lumpur, giá căn hộ quanh các nhà ga MRT cao hơn khu vực khác tới 30%. Riêng tại TP.HCM, giá bất động sản dọc tuyến Metro số 1 đã tăng 35–70% so với thời điểm khởi công.

Tại Việt Nam, báo cáo thị trường và phân tích chuyên môn (Savills) chỉ ra rằng giá nhà trong bán kính đi bộ quanh các ga metro tại các thành phố lớn đã tăng trong ngưỡng 5–15% so với các khu vực khác; ở một số vị trí “tâm điểm” và dự án hạng sang, mức tăng thậm chí lớn hơn tùy bối cảnh cung cầu.

Thực tế cho thấy, việc sở hữu vị trí gắn kết trực tiếp, liền kề với Metro như The Aspira không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí vận hành cuộc sống, mà còn bảo chứng tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo từng giai đoạn phát triển hạ tầng.

The Aspira sở hữu trạm Metro S12 và S13 ngay bên thềm nhà

Với khả năng kết nối đa chiều từ Metro đến các trục huyết mạch như Quốc lộ 1K, DT743, Mỹ Phước – Tân Vạn, cư dân The Aspira dễ dàng tiếp cận mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế, hành chính đến thương mại – giải trí trong bán kính di chuyển tối ưu. Mô hình “Sống – Làm việc – Hưởng thụ” trở thành trải nghiệm thực tế mỗi ngày giúp The Aspira thành điểm đến lý tưởng cho thế hệ cư dân trẻ năng động, hiện đại.

The Aspira không chỉ là một dự án căn hộ, mà là một “hub” sống năng lượng giữa vùng lõi siêu đô thị trẻ giàu sức bật, đồng thời hội tụ các yếu tố đắt giá nhất của bất động sản hiện đại: vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông đột phá, nhu cầu an cư thực cao và pháp lý vững tâm. Đó là cơ sở của 1 lối sống năng lượng được đo ni cho người trẻ, mang đến giá trị thật cho cư dân tương lai và nhà đầu tư dài hạn.