Loạt căn hộ chung cư, penthouse được ngân hàng hạ giá cả tỷ đồng vẫn ế

Dữ liệu của chuyên trang batdongsan chỉ ra, trong 6 tháng đầu năm 2024, phân khúc chung cư vẫn tiếp tục là sản phẩm được tìm kiếm nhiều nhất. Cụ thể, nhu cầu tìm mua chung cư tăng 51% so với cùng kỳ và đây cũng là loại hình duy nhất ghi nhận giá đăng bán tăng 6% trong quý vừa qua.

Còn theo số liệu từ DKRA Group, trong quý 2/2024, giá bán chung cư TPHCM tại dự án sơ cấp cao nhất lên tới 493 triệu đồng/m2. Dù giá tăng nhưng lượng tiêu thụ căn hộ vẫn rất khả quan. Theo DKRA Group, trong quý vừa qua lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường đạt 3.349 căn, tăng mạnh 88% so với quý trước và tăng 82% so với cùng kỳ năm 2023.  

Nghiên cứu của JLL Việt Nam cũng chỉ ra, trong quý 2/2024, TPHCM chỉ có khoảng gần 2.500 căn hộ mới chào bán, trong đó loại hình cao cấp, hạng sang chỉ có thêm 180 căn. Giá chung cư phân khúc cao cấp, hạng sang có xu hướng tăng 5% so với quý trước và 6,7% so với cùng kỳ 2023.  

Sacombank tiếp tục thông báo bán đấu giá 19 căn hộ thuộc dự án Xi Grand Court với giá đã giảm từ 1 đến 3 tỷ đồng so với lần rao bán đầu tiên

Còn theo Bộ Xây dựng cho biết trong quý 2-2024 giá rao bán chung cư mới và chung cư đã qua sử dụng tăng mạnh, một số dự án tại TP.HCM mức tăng cao nhất ghi nhận khoảng 18% so với quý 1. Theo khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu thị trường, biến động giá rao bán căn hộ chung cư tại TP HCM phân khúc trung cấp (giá 35 - 55 triệu đồng/m2) tăng 2%, cao cấp (giá trên 55 triệu đồng/m2) tăng 5% so với cùng kỳ năm 2023.

Dù giá chung cư TP HCM tiếp tục tăng trong suốt thời gian qua, tuy nhiên, lô tài sản gồm 19 căn hộ thuộc dự án Xi Grand Court của CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận được ngân hàng Sacombank hạ giá rao bán lên tới cả tỷ đồng/căn mà vẫn ế.

Cụ thể, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín - Sacombank tiếp tục thông báo bán đấu giá 19 căn hộ thuộc dự án Xi Grand Court tại địa chỉ 256-258 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TP HCM. Diện tích các căn hộ này dao động 48-109 m2. Đây là tài sản đảm bảo của CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận (trụ sở tại quận 10, TP.HCM) để thu hồi nợ.  

Trong lô căn hộ chung cư kể trên, có 9 căn hộ thuộc loại 1-3 phòng ngủ đã hoàn thiện cơ bản và 10 căn penthouse vẫn ở tình trạng thô. Lô bất động sản này có tổng diện tích thông thủy 1.453 m2. Tổng giá khởi điểm là hơn 69,3 tỷ đồng.

Ở lần đấu giá này, giá khởi điểm mỗi căn hộ đã được Sacombank giảm xuống còn 2,1-6,7 tỷ đồng, tùy diện tích và chưa gồm thuế VAT, phí bảo trì. Mức giá này đã giảm từ 1 – 3 tỷ đồng/căn so với lần đấu giá đầu tiên hồi tháng 7/2020. Trước đó, giá khởi điểm mà nhà băng này đưa ra thấp nhất là 3,2 tỷ đồng và cao nhất là 9,8 tỷ đồng.

Căn hộ tại tòa C có diện tích thông thủy 48 m2 đã hoàn thiện cơ bản đang được rao bán với giá 2,15 tỷ đồng, giảm hơn 1 tỷ đồng so với lần rao bán đầu tiên. Hay như căn penthouse tại tầng 28-29, có diện tích hơn 130 m2, từng được rao bán với giá gần 9,8 tỷ đồng nay đã giảm hơn 3 tỷ đồng xuống còn 6,74 tỷ đồng.

Cũng tại dự án này, Sacombank đang thanh lý gần 13.300 m2 diện tích sàn tầng hầm B1 với giá 198 tỷ đồng; 870 m2 diện tích sàn trung tâm thương mại tầng 5 với giá gần 37 tỷ đồng; 2.244 m2 diện tích sàn thương mại - dịch vụ tầng 7 với giá gần 94 tỷ. Các tài sản này đều được giảm hàng chục tỷ đồng so với giá rao ban đầu.

Ngoài ra ngân hàng Sacombank cũng rao bán nhà đất số 28-30 Nguyễn Biểu, Phường 1, Quận 5, TP HCM. Thửa đất này có diện tích 1.774 m2 là đất ở đô thị. Thửa đất mang tên bà Nguyễn Thị Hồng. Nguồn gốc tài sản phát sinh tại Sacombank được ủy quyền bởi Công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC). Giá khởi điểm trong lần rao bán này, Sacombank đưa ra mức giá chỉ còn 263 tỷ đồng.

Sacombank cũng rao bán nhà đất tại số 2 Tây Thạnh, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP HCM với diện tích hơn 11.221 m2, người đứng tên sở hữu mảnh đất này là ông Phạm Công Danh. Giá khởi điểm được Sacombank đưa ra cho lô đất này là 508,56 tỷ đồng.