Khu phố đắt đỏ nhất mới soán ngôi New York, mỗi năm thu về 2.000 tỷ cho cửa hàng
Trong suốt một thời gian dài, Upper Fifth Avenue của New York giữ danh hiệu "con phố đắt đỏ nhất thế giới". Nhưng gần đây nó đã bị Montenapoleone, một con phố mua sắm cao cấp ở Milan, Ý soán ngôi.
Hàng năm, công ty Cushman & Wakefield của Mỹ đều công bố chỉ số toàn cầu xếp hạng các khu mua sắm đắt đỏ nhất thế giới theo giá thuê. Fifth Avenue đã xếp hạng nhất trong số 138 điểm đến bán lẻ đắt đỏ hàng đầu trên toàn thế giới trong nhiều năm, nhưng vừa qua, nó đã bị Montenapoleone, con phố mua sắm xa xỉ phổ biến nhất ở Milan, vượt qua.
Con phố ngắn này không chỉ là nam châm thu hút những khách du lịch chỉ quan tâm đến việc “mua sắm qua cửa sổ” mà còn thu hút một số người giàu nhất trên toàn cầu, nhiều người trong số họ chi ít nhất 2.500 euro (gần 65 triệu VND) cho mỗi lần mua - mức doanh thu trung bình cao nhất thế giới.
Du lịch xa xỉ ở Milan đã bùng nổ trong những năm gần đây nhờ vào một số sự kiện xa xỉ, chẳng hạn như hai tuần lễ thời trang và Tuần lễ thiết kế. Và thành phố của Ý này cũng có thể thu hút những cư dân thường trú giàu có nhờ vào các ưu đãi thuế hào phóng. Các thương hiệu xa xỉ cũng theo chân, cạnh tranh quyết liệt để giành được vị trí tốt nhất cho các cửa hàng vật lý. Và không có nơi nào tốt hơn phố Montenapoleone ở Milan.
Trong khi giá thuê trên Đại lộ Upper Fifth vẫn ổn định trong vài năm qua, thì tại Montenapoleone, giá thuê đã tăng 30% và các chuyên gia dự đoán giá thuê sẽ còn tăng cao hơn nữa. Các doanh nghiệp dự kiến sẽ phải trả trung bình 20.000 euro (khoảng 520 triệu VND) cho mỗi mét vuông tại Montenapoleone. Đây là một khoản tiền lớn, nhưng những ông lớn như Fendi, Prada hay Versace dường như cho rằng đây là khoản đầu tư xứng đáng.
Theo báo cáo, thương hiệu lớn nhất tại Montenapoleone kiếm được từ 50 đến 100 triệu euro (1.300 đến 2.590 tỷ VND) mỗi năm từ các cửa hàng vật lý của họ tại đây, chưa tính đến việc tiếp thị cho hàng chục triệu người mỗi năm.
Một lợi thế quan trọng của Montenapoleone so với các phố mua sắm nổi tiếng khác trên thế giới là quy mô tương đối nhỏ. Nó chỉ dài hơn 400m, điều đó có nghĩa là không gian bán lẻ rất hạn chế và do đó rất đắt đỏ. Các tòa nhà trên con phố đắt nhất thế giới có thể được bán với giá hàng tỷ đô la và chỉ những thương hiệu thời trang lớn nhất mới đủ khả năng chi trả tiền thuê.
"Không phải mọi thứ đều phù hợp, đó là một lợi ích vì không gian hạn chế khiến con phố trở nên độc quyền và năng động hơn", Guglielmo Miani, chủ tịch của Hiệp hội Quận Montenapoleone, nói với CBS News.
Bình luận
