Hiep Phuoc Premia - Lợi thế sông nước dẫn lối tư duy đô thị bền vững

Nghệ thuật tổ chức hệ tiện ích sinh thái đa lớp - đa tầng - đa trung tâm

Ở nhiều dự án, sinh thái chỉ là một công viên trung tâm, hồ cảnh quan nhưng tại Hiep Phuoc Premia, giá trị “sinh thái” nằm ở chuỗi liên kết toàn diện với 1km bên sông, được tổ chức thành từng lớp rõ ràng giống như cách một thành phố thực thụ vận hành.

Hiep Phuoc Premia đang là điểm đến vui chơi, giải trí hấp dẫn tại khu Nam Sài Gòn với loạt hoạt động diễn ra xuyên suốt bên bờ sông Soài Rạp. (Ảnh: Quốc Dũng)

Lớp ven sông - Riverfront Lifestyle đóng vai trò như “xương sống” của toàn khu với hệ công viên trải dài hơn 1km bờ sông Soài Rạp. Cư dân có thể tiếp cận trực tiếp bờ sông rộng 2km mỗi ngày qua các hoạt động thường nhật như: đi bộ, chạy bộ, yoga cùng những không gian điểm nhấn như: Aloha Bay, sân khấu biểu diễn Aloha, Ohana Camp,... đưa trải nghiệm ven sông trở thành một phần tự nhiên của nhịp sống. Việc “mở cửa thấy sông” tại đây không còn là đặc quyền của số ít, mà được chia sẻ cho cả cộng đồng một cách rất tinh tế và bền vững.

Tiếp đến là lớp Wellness (Sức khỏe toàn diện) được bố trí dọc dự án qua các “điểm chạm” như: hồ bơi vô cực lấy cảm hứng từ biển nhân tạo - một tiện ích độc đáo chưa từng có tại Nam Sài Gòn, sông lười, phòng gym, sân pickleball, cầu lông, yoga, bóng đá, vườn thiền,... Việc phân tán tiện ích giúp cư dân hình thành lối sống lành mạnh từ thói quen vận động hằng ngày, đồng thời nâng cao giá trị sử dụng thực để bất động sản gia tăng giá trị theo thời gian.

Tổ hợp Thể dục Thể thao Active Hub với quy mô hơn 10.000m2 trở thành trung tâm rèn luyện sức khỏe cho cư dân khu Nam Sài Gòn. (Ảnh: Quốc Dũng)

Ở trung tâm các phân khu là lớp Family & Community (Gia đình & Cộng đồng), nơi hình thành đời sống cộng đồng thông qua những không gian như: Kona Camp, tổ hợp công viên nước Mana Bay, Clubhouse, quảng trường The Palm Court,... Tại đây, trẻ em có không gian vui chơi lành mạnh, người lớn có nơi gặp gỡ và giao lưu. Chính những không gian trung gian này là “chất keo” nuôi dưỡng sự kết nối tự nhiên, giúp cư dân gắn bó lâu dài tại nơi đây.

Cuối cùng là lớp Education & Daily Life (Giáo dục & Đời sống) với hệ tiện ích thiết yếu như: trường học liên cấp, trung tâm thương mại The Premia Mall, phố thương mại,… được bố trí dọc theo các trục giao thông chính. Cách sắp xếp này vừa đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày, vừa giữ được sự yên tĩnh, hướng đến mô hình “đô thị trong bán kính đi bộ”.

Một trong những điểm đáng giá trong quy hoạch của Hiep Phuoc Premia là tư duy phát triển đa trung tâm, các cụm tiện ích được phân bổ hài hòa, tối ưu hiệu quả khai thác, nơi giá trị sống và đầu tư cùng phát triển bền vững.

Chuẩn sống bên sông trong kỷ nguyên hạ tầng bứt phá

Hiện nay, để sở hữu nhà phố trong khu đô thị ven sông người mua nhà cần cả triệu USD, thậm chí vài chục triệu USD tùy vị trí. Bất động sản có yếu tố sông, giá luôn cao hơn 20 - 30%. Đây cũng là dòng sản phẩm có biên độ tăng giá và khả năng thanh khoản top đầu.

Hiep Phuoc Premia có quy mô 80ha, cung cấp ra thị trường 4.000 sản phẩm với tổng doanh thu dự kiến khoảng 9.000 tỷ đồng.

Tại Hiep Phuoc Premia, bài toán sở hữu lại trở nên dễ dàng hơn với giá chỉ từ 1,79 tỷ/nền, thanh toán kéo giãn 30 tháng. Nhờ đó, người có thu nhập tầm trung, tích lũy khoảng 200 - 300 triệu đồng/năm vẫn có thể tiếp cận. Mức giá này chỉ bằng một nửa các khu đô thị trong khu vực và thấp hơn rất nhiều so với sản phẩm nội đô ven sông, đồng thời đủ dư địa để đón mặt bằng giá mới trong bối cảnh hạ tầng khu Nam Sài Gòn đang tăng tốc.

Dù sở hữu mức giá “mềm”, dự án vẫn ghi điểm nhờ khả năng kết nối vượt trội. Tọa lạc trên trục Nguyễn Văn Tạo (lộ giới 60m), kết nối trực tiếp với trục “huyết mạch” Nguyễn Hữu Thọ dự kiến mở rộng lên 10 làn xe. Từ đây dễ dàng di chuyển đến Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 20 phút và Bến Thành trong 25 phút.

Đặc biệt, thời gian di chuyển được kỳ vọng rút ngắn thêm tới 50% khi dự án liền kề ngay Depot Hiệp Phước của Metro số 4, tuyến này vừa được Sovico Group hoàn tất phương án hướng tuyến, vị trí công trình gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM và dự kiến khởi công vào Quý I/2027.

Không chỉ đón đầu hạ tầng TOD, dự án còn nằm trong vùng lõi kết nối Đô thị - Logistics - Cảng biển - Sân bay - Metro với khả năng kết nối nhanh đến Vành đai 3 - 4, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cảng Quốc tế Hiệp Phước, Long An và sân bay Quốc tế Long Thành trong bán kính 5 - 20 phút di chuyển.

Sở hữu quy hoạch tương tự đô thị sinh thái siêu sông kiểu mẫu, kết nối nhanh về trung tâm nhưng giá “mềm” hơn so với mặt bằng chung, Hiep Phuoc Premia chính là giải pháp an cư và đầu tư tối ưu trong năm 2026.