TP Thái Nguyên: Cùng một kịch bản 5 người trúng thầu bất thường

5 người cùng trúng đấu giá theo một “kịch bản”

Theo tìm hiểu của PV, ngày 10/12/2018, UBND TP Thái Nguyên ban hành quyết định 10398/QĐ-UBND phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu dân cư số 1 (Đợt 2). Mở rộng khu dân cư số 1, Khu dân cư số 2, Khu dân cư số 3, đường Việt Bắc, phường Tân Lập, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên do Phó Chủ tịch UBND TP Thái Nguyên, Lê Quang Minh ký.

Theo đó Khu dân cư số 1 (Đợt 2) có 01 người trúng đấu giá với 38 thửa đất, số tiền trúng đấu giá là 48.040.538.800 đồng; Mở rộng Khu dân cư số 1 có 01 người trúng với 65 thửa đất, số tiền trúng đấu giá là 73.377.804.000 đồng; Khu dân cư số 2 có 01 người trúng đấu giá với 16 thửa đất, số tiền trúng đấu giá là 52.077.653.100 đồng; Khu dân cư số 3 có 02 người trúng đấu giá với 110 thửa đất, số tiền trúng đấu giá là 156.582.806.200 đồng. Tổng số thửa đất 5 cá nhân trúng đấu giá là 229 thửa, tổng số tiền trúng đấu giá là 330.078.794.100 đồng.

Theo kết quả trúng đấu giá được UBND TP Thái Nguyên phê duyệt, bà Nguyễn Thị Thu Nam (phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội), trúng đấu giá 38 thửa đất với tổng diện tích 4.475,80m2. Bà Nguyễn Thị Thu Nam trúng đấu giá 38 thửa đất với giá trúng đấu giá chỉ chênh so với giá khởi điểm một bước giá cộng 1000 đồng.

Cụ thể, thửa 166, tờ 2, diện tích 100m2 có giá khởi điểm là 14 triệu đồng, bước giá là 500 ngàn đồng, giá trúng đấu giá là 14.501.000 đồng. Thửa 185, tờ 2, diện tích 100m2 có giá khởi điểm 14.850.000 đồng, bước giá 500 ngàn đồng, giá trúng đấu giá là 15.351.000 đồng. Thửa 249, tờ 2, diện tích 100m2, giá khởi điểm là 8.500.000 đồng, bước giá 300 ngàn đồng, giá trúng đấu giá là 8.801.000 đồng…. Hay như thửa 622, tờ 10, diện tích 217,90m2 có giá khởi điểm là 14.300.000 đồng, bước giá 500 ngàn đồng, giá bà Nam trúng đấu giá là 14.801.000 đồng.

Bà Nguyễn Thị Qúy Hợi (phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội), trúng đấu giá 65 lô đất tại khu Mở rộng Khu dân cư số 1 với tổng diện tích 7.572,00m2. Theo kết quả trúng đấu giá được phê duyệt, thì 65 lô đất bà Hợi trúng có giá trúng đấu giá chỉ chênh so với giá khởi điểm một bước giá cộng 1000 đồng.

Cụ thể, thửa 556, tờ số 5, diện tích 100m2 có giá khởi điểm 12 triệu đồng, bước giá 500 ngàn đồng, bà Hợi trúng đấu giá với giá 12.501.000 đồng; Thửa 586, tờ 5, diện tích 157,70m2 giá khởi điểm 9.240.000 đồng, bước giá 300 ngàn đồng, bà Hợi trúng đấu giá với 9.541.000 đồng hay như thửa 1076, tờ 9, diện tích 90,00m2 có giá khởi điểm 8 triệu đồng, bước giá 300 ngàn đồng, bà Hợi trúng đấu giá với giá 8.301.000 đồng.

Tại Khu dân cư số 2, ông Đỗ Xuân Hinh (phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội), trúng đấu giá 16 lô đất với tổng diện tích 6.583,10m2. Cũng như trường hợp bà Hợi, ông Hinh trúng đấu giá với giá trúng đấu giá chỉ chênh so với giá khởi điểm 1 bước giá cộng 1000 đồng. Cụ thể, thửa 684, tờ 8, diện tích 379,90m2 có giá khởi điểm 9.020.000 đồng, bước giá 300 ngàn đồng, giá ông Hinh trúng là 9.321.000 đồng; Thửa 777, tờ 9, diện tích 349,90m2 có giá khởi điểm là 7,2 triệu đồng, bước giá 300 ngàn đồng, giá ông Hinh trúng đấu giá là 7.501.000 đồng. Hay là thửa 1129, tờ 9, diện tích 437,90m2 có giá khởi điểm 7,2 triệu đồng, bước giá 300 ngàn đồng, giá ông Hinh trúng đấu giá là 7.501.000 đồng.

Tại Khu dân cư số 3, bà Nguyễn Thị Hồng Hà (phường Hà Cầu, quận Hà Đông, TP Hà Nội), trúng đấu giá 40 lô, ông Nguyễn Vũ Toàn (xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội), trúng đấu giá 70 lô. 110 lô bà Hà và ông Toàn trúng đấu giá cũng theo “kịch bản” của bà Nam, bà Hợi và ông Hinh, giá trúng đấu giá đại đa phần chỉ chênh so với giá khởi điểm một bước giá cộng 1000 đồng.

Theo quy định tại Khoản 1, Điều 57 Luật Đấu giá tài sản 2016: “Đối với tài sản đấu giá là bất động sản thì tổ chức đấu giá tài sản phải thông báo công khai ít nhất hai lần trên báo in hoặc báo hình của trung ương hoặc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có tài sản đấu giá và trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản; mỗi lần thông báo công khai cách nhau ít nhất 02 ngày làm việc”. Quy định là vậy nhưng theo phản ánh thông tin về đấu giá không được niêm yết công khai theo quy định, người dân không biết gì về việc đấu giá các lô đất tại các khu vực nói trên. Ngay cả khi tìm hiểu trên Cổng thông tin điện tử quốc gia về đấu giá tài sản cũng không có bất cứ thông tin nào.

Việc 229 lô đất mà giá trúng đấu giá của 5 cá nhân tham gia đấu giá so với giá khởi điểm chỉ chênh lệch theo một “kịch bản” đã khiến dư luận hoài nghi về sự minh bạch của việc đấu giá? Việc đấu giá có được tổ chức thực chất, minh bạch, đúng quy định của pháp luật không? Và ngân sách Nhà nước có thu được số tiền cao nhất khi đấu giá không? Có hay không việc “bắt tay” trong đấu giá?

Dự án The Hills Villa không được phê duyệt

Thời gian qua, nhiều website trên internet, mạng xã hội đăng tin quảng cáo, rao bán rầm rộ đất nền của dự án The Hills Villa. Theo đó dự án The Hills Villa được mô tả là một khu đô thị đáng sống, không gian lý tưởng với mật độ xây dựng 36%, là khu đô thị xanh mát giữa lòng TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên do Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Phú An làm chủ đầu tư.

Dự án The Hills Villa được quảng cáo rầm rộ trên mạng.

Quy mô của khu đô thị gần 83ha, có diện tích hồ điều hòa chảy tự nhiên lên tới 10ha, dịch vụ giải trí cùng biệt thự nghỉ dưỡng sở hữu không gian mở… hệ thống tiện ích đẳng cấp theo tiêu chuẩn quốc tế. Dự án tọa lạc tại phía Đông Nam TP Thái Nguyên với điểm nổi bật là khu đô thị trải dài 1,7km dọc con đường rộng 46m… nằm ở phường Tân Lập là trung tâm của 4 phường: Tân Lập, Đồng Quang, Gia Sáng, Tân Thịnh (TP Thái Nguyên).

Tuy nhiên theo tìm hiểu, hiện nay trên địa bàn TP Thái Nguyên không có dự án nào được cơ quan chức năng phê duyệt với tên gọi The Hills Villa, chính xác hơn thì đây là một dự án “ma” được dựng lên để môi giới, quảng bá và chuyển nhượng cho khách hàng.

Cần nhấn mạnh, ông Đỗ Xuân Hinh – người đại diện pháp luật của Công ty cổ phần đầu tư Thái Phú An )được giới thiệu là chủ đầu tư của dự án “ma” The Hills Villa) chính là người trúng đấu giá quyền sử dụng đất Khu dân cư số 2, đường Việt Bắc, phường Tân Lập, TP Thái Nguyên.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.