Cuối năm, chủ nhà chật vật không bán nổi nhà

Giữa mùa cao điểm, chủ nhà vẫn mòn mỏi tìm khách mua

Công việc thay đổi, vợ chồng anh Lê Nam Long (Hà Nội) dự định đầu năm 2025 sẽ vào TP.HCM sinh sống nên đang rao bán căn hộ ở quận Cầu Giấy. Tham khảo từ nhiều nguồn, anh được biết mùa cuối năm luôn là thời điểm sôi động của thị trường BĐS, các giao dịch chuyển nhượng diễn ra rầm rộ, đặc biệt là trong bối cảnh "sốt" chung cư. Vừa tự đăng tin, vừa nhờ môi giới, anh Long tưởng rằng căn hộ của mình sẽ được thanh khoản dễ dàng chỉ trong nay, mai. 

Tuy vậy đã hơn 2 tháng trôi qua, tình hình giao dịch vẫn bất động. Khá đông khách khen nhà đẹp, hỏi thông tin nhưng sau khi báo giá thì họ… một đi không trở lại. Kể cả môi giới cũng không thấy dẫn khách đến xem nhà. 

Chủ nhà khó thanh khoản nhà cuối năm.

“Căn hộ tôi mua được 5 năm, gần 66m, giờ rao 4,8 tỷ theo giá mà các căn tương tự đăng trên hội nhóm chung cư, giấy tờ nhà đầy đủ không vướng mắc gì. Vậy mà khách hàng vẫn lắc đầu chê đắt”, anh Long rầu rĩ.

Tương tự, anh Nguyễn Văn Mười (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho biết anh cũng quyết định bán nhà vào cuối năm cần xoay vốn cho dự án kinh doanh, hơn nữa cũng nghe ngóng được rằng thị trường lúc này đang đúng mùa, khách thường mạnh tay chi tiền để mua nhà đón Tết. Không có kinh nghiệm bán nhà, anh Mười đặt hết “ngôi sao hy vọng” vào các môi giới lẻ trong khu vực, ai cũng hứa hẹn sẽ bán nhà nhanh vì đang là thời điểm “nóng”.

“Thời gian đầu, môi giới cũng dẫn nhiều khách đến xem nhà nhưng hầu hết là không có thiện chí mua. Người thì không cần mua gấp, chỉ đến xem nếu trả giá được rẻ thì mua. Người thì xem nhà thấy ưng rồi nhưng đến lúc chuẩn bị đặt cọc tiền thì lại bảo bố mẹ ở quê không đồng ý, chê hết điểm này đến điểm khác. Gần tháng nay không thấy môi giới dẫn khách đến nữa”, anh Mười kể lại.

Trước tình trạng các chủ nhà vẫn chịu cảnh ế khách giữa mùa cao điểm, ông Đinh Minh Thành - một người theo dõi thị trường BĐS lâu năm cho rằng, có nhiều lý do khiến các chủ nhà không tìm được khách mua, nhưng cốt lõi nhất vẫn là giá và nguồn khách.

“Nhiều chủ nhà thường lấy giá do môi giới đăng trên mạng để làm giá tham chiếu cho căn hộ của mình. Nhưng thực tế đây chỉ là “giá ảo”. Giá quá cao thì sẽ khó chốt giao dịch. Hơn nữa, việc chủ nhà phụ thuộc hoàn toàn vào năng lực của môi giới đơn lẻ cũng khiến cơ hội thanh khoản nhà bị thu hẹp vì nguồn khách của môi giới lẻ thường khá hạn chế, chưa kể họ còn thiếu khách “nét” - khách có nhu cầu mua thực sự.”, vị chuyên gia phân tích. 

Vinhomes Ocean Park ghi nhận nhiều giao dịch qua OneHousing.

Gỡ kẹt thanh khoản, bán nhà trong 48h với OneHousing

Không thể bán được nhà, nhiều chủ nhà sốt ruột như “ngồi trên đống lửa” vì chỉ còn 1 tháng nữa là đến Tết. Bởi lẽ, theo quy luật của thị trường, giai đoạn ra Tết năm nào cũng là một khoảng thời gian trầm lắng, phải mất từ 2 - 3 tháng sau, các giao dịch mới bắt đầu sôi động trở lại. 

Giữa thời điểm “nước sôi lửa bỏng”, giải pháp thanh khoản nhà nhanh trong 48h của OneHousing xuất hiện, đã “cứu” nhiều chủ nhà “một bàn thua trông thấy”. Nhờ sở hữu các đặc quyền về công nghệ, nhân lực và nguồn khách, OneHousing đảm bảo giúp chủ nhà bán nhà nhanh, đúng giá, minh bạch và an nhàn. 

“Đầu tháng 12, gia đình cần tiền gấp nên tôi quyết định bán nhà. Vì đinh ninh là không thể bán nhanh được nên vừa gửi cho OneHousing bán, tôi còn vừa tìm chỗ vay tiền, chấp nhận lãi cao. Nhưng không ngờ mọi chuyện lại dễ dàng và nhanh thế”, anh Trần Đình Mạnh (Hà Nội) - khách hàng vừa giao dịch bán căn hộ tại Vinhomes Ocean Park qua OneHousing ngỡ ngàng chia sẻ.

Đặc biệt, sự chuyên nghiệp trong tất cả các công đoạn khiến vị chủ nhà vô cùng ấn tượng. Anh Mạnh cho biết, buổi tối anh vừa liên hệ với OneHousing nhờ tư vấn thì ngay sáng hôm sau đã có một chuyên viên môi giới đến tận nhà giải thích rõ ràng về quy trình bán nhà và cả tình hình giao dịch trên thị trường. 5 phút sau khi nhập thông tin lên website của OneHousing, anh đã nhận được đề nghị giá lần đầu. Chưa đầy 2 ngày đã có khách hỏi mua, hơn 1 tuần sau là nhận tiền về tay. 

“Bán nhanh nhưng giá thậm chí còn tốt hơn giá mà một bạn môi giới lẻ trong khu vực đã đề nghị với tôi” - anh Mạnh vẫn chưa hết sốc vì tốc độ bán nhà của đơn vị này.

Bán nhà qua OneHousing có nhiều ưu việt so với giao dịch truyền thống.

“Vén màn” bí mật đằng sau tốc độ thanh khoản ấn tượng này, chuyên gia Đinh Minh Thành lý giải, OneHousing sở hữu 3 lợi thế cốt lõi để có thể thực hiện được lời hứa "Bán nhà nhanh trong 48h". 

Đầu tiên là về công nghệ, cụ thể là bộ công cụ định giá nhà tự động. Dựa trên dữ liệu từ 5 triệu căn hộ và hơn 1.000 dự án, đặc biệt là các giao dịch thực tế trên thị trường, OneHousing đảm bảo sẽ đưa ra mức giá công bằng nhất cho chủ nhà, giúp chủ nhà và người mua “gặp nhau” ở một vùng giá chung, từ đó đẩy nhanh các giao dịch mua - bán BĐS. 

Tiếp theo là về nhân lực, OneHousing sở hữu mạng lưới lên tới 10.000 môi giới chuyên nghiệp và thiện chiến, có khả năng kết nối nhanh khách hàng có nhu cầu.

Cuối cùng là về nguồn khách hàng. Không chỉ sở hữu tệp khách hàng chất lượng luôn sẵn sàng đầu tư BĐS từ các đối tác hàng đầu như VinHomes, Masterise Homes... OneHousing còn có một lượng lớn người dùng có nhu cầu mua - bán nhà chủ động tìm đến đơn vị từ websites và các mạng xã hội. 

“Nếu giao dịch theo phương thức truyền thống, chủ nhà phải mất vài tháng để bán xong nhà, còn OneHousing giải quyết vấn đề này chỉ trong 2 ngày. Giải pháp này đem lại lợi ích đủ đường cho các chủ nhà, đặc biệt là khi phải chạy đua với thời gian vào dịp cuối năm”, vị chuyên gia nhận định.

Trải nghiệm giải pháp bán nhà trong 48h với OneHousing tại: https://onehousing.vn/ky-gui-ban-nha