Hạ tầng khu đông TP.HCM tăng tốc, mở rộng dư địa cho các đô thị quy mô lớn

Khu Đông từ “vùng mở rộng” trở thành cực phát triển mới

Trong nhiều năm, khu Đông luôn nằm trong nhóm khu vực được quan tâm của thị trường bất động sản TP.HCM. Tuy nhiên, nếu trước đây sức hút phần nhiều đến từ kỳ vọng mở rộng đô thị, thì ở giai đoạn hiện tại, khu vực đang được nhìn nhận trên những nền tảng rõ nét hơn về quy hoạch, hạ tầng, kinh tế và nhu cầu ở thực. 

Khu Đông TP.HCM từ “vùng mở rộng” trở thành cực phát triển mới (Nguồn ảnh: Internet)

Theo định hướng Quy hoạch đến năm 2040, khu vực phía Đông được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sáng tạo, tương tác cao, gắn với các hoạt động đào tạo, nghiên cứu, sản xuất công nghệ cao, tài chính, thương mại và dịch vụ. Song song là mục tiêu hoàn thiện hệ thống giao thông đồng bộ, tăng cường kết nối với khu vực trung tâm TP.HCM và các đô thị trọng điểm vùng Đông Nam Bộ.

Hiện khu vực đang tập trung khoảng 200 dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư khoảng 350.000 tỷ đồng. Trong đó, Vành đai 3 giữ vai trò quan trọng trong việc mở rộng kết nối liên vùng. Khi các tuyến vành đai, đường liên vùng và giao thông công cộng từng bước hình thành, khả năng kết nối với Thủ Thiêm, Khu Công nghệ cao, các đầu mối logistics và sân bay quốc tế Long Thành cũng được mở rộng. Đây là cơ sở tạo thêm việc làm, dòng vốn và nhu cầu ở thực cho khu vực.

Đông Tăng Long – quỹ đô thị gần 160 ha đón nhịp phát triển phía Đông

Trong bối cảnh đó, Khu đô thị mới Đông Tăng Long với quy mô gần 160 ha là một trong những dự án nằm trong không gian phát triển của khu Đông TP.HCM. Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án nhà ở và khu đô thị trên cả nước, HUD định hướng phát triển Đông Tăng Long trên nền tảng quy hoạch đồng bộ, hạ tầng kỹ thuật và hệ thống tiện ích được đầu tư theo từng giai đoạn. Đến nay, dự án đã cơ bản hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật; nhiều khu vực cảnh quan, tiện ích và không gian công cộng đã thành hình, tạo nên diện mạo đô thị ngày càng rõ nét. Cùng với đó, cư dân đã bắt đầu về sinh sống, từng bước hình thành cộng đồng và gia tăng nhịp sống, sức sống cho toàn khu đô thị. 

Đông Tăng Long – quỹ đô thị gần 160 ha đón nhịp phát triển phía Đông

Dự án kết nối với bốn trục giao thông gồm các tuyến đường Nguyễn Duy Trinh – Liên Phường – Lã Xuân Oai – Vành đai 3. Vừa kết nối khu dân cư - thương mại hiện hữu, vừa mở rộng tới Khu Công nghệ cao, các khu đô thị lân cận và mạng lưới giao thông liên vùng.

Ngoài ra, theo định hướng quy hoạch, tuyến Metro số 5 dự kiến phát triển theo hành lang Vành đai 3, qua đó bổ sung thêm khả năng tiếp cận giao thông công cộng cho khu vực Đông Tăng Long trong dài hạn.

Bên cạnh vị trí, Đông Tăng Long được quy hoạch theo mô hình đô thị đa chức năng với hệ thống giáo dục, thương mại – dịch vụ, thể thao, giải trí và không gian cộng đồng. Khoảng 20 ha dành cho công viên và mặt nước tạo nên hệ thống cảnh quan, khoảng mở và không gian sinh hoạt cộng đồng cho toàn khu đô thị.

Hé lộ 129 căn thấp tầng tại Khu nhà ở thấp tầng số 8

Giữa bối cảnh nguồn cung nhà liền đất ngày càng chọn lọc, thị trường gần đây bắt đầu ghi nhận thông tin về Khu nhà ở thấp tầng số 8 tại Đông Tăng Long, do HUD phát triển.

Phân khu dự kiến cung cấp 129 sản phẩm, gồm 95 căn nhà liền kề có sân vườn và 34 căn nhà vườn liền kề, với kiến trúc công trình 3 tầng và tum. Quy mô giới hạn giúp Khu nhà ở số 8 trở thành một quỹ sản phẩm tương đối chọn lọc trong tổng thể khu đô thị gần 160 ha. 

Hé lộ 129 căn thấp tầng tại Khu nhà ở thấp tầng số 8

Bên cạnh vị trí và hạ tầng, nền tảng từ Chủ đầu tư HUD cũng là lợi thế nổi bật. Với nền tảng kinh nghiệm phát triển nhà ở và khu đô thị, cùng các yếu tố về pháp lý, chất lượng và tiến độ, tạo thêm cơ sở cho nhóm khách hàng ưu tiên tài sản dài hạn cân nhắc.

Thông tin chi tiết về phân khu hiện vẫn ở giai đoạn hé lộ. Tuy nhiên, giữa thời điểm hạ tầng phía Đông đang tăng tốc và quỹ nhà liền đất ngày càng hữu hạn, sự xuất hiện của 129 căn thấp tầng tại Đông Tăng Long đang mở thêm một nguồn cung đầy tiềm năng – nơi giá trị không chỉ nằm quỹ sản phẩm, mà còn gắn với dư địa phát triển của toàn bộ khu đô thị và khu Đông TP.HCM trong những năm tới.