Chủ doanh nghiệp bán hơn 400 lô đất trái quy định tại dự án khu đô thị 232 tỷ đồng là ai?

Thanh tra tỉnh Đắk Lắk vừa ban hành kết luận thanh tra về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng trên địa bàn thị xã Buôn Hồ giai đoạn 2015-2022, trong đó chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Khu đô thị Đông Nam (đường Trần Hưng Đạo, phường An Lạc, thị xã Buôn Hồ).

Theo công bố, dự án có diện tích đất 19,29ha, với tổng mức đầu tư khoảng 232 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại VN Đà Thành (gọi tắt là Công ty Đà Thành). Dự án được UBND thị xã Buôn Hồ bố trí 6,77 ha đất ở (trong đó có 28 thửa đất ở biệt thự và 347 thửa đất ở liền kề); 0,85 ha đất thương mại dịch vụ và 5,93 ha đất cây xanh, giao thông.

Đến năm 2021, UBND tỉnh Đắk Lắk điều chỉnh bổ sung, chuyển 28 thửa đất ở biệt thự thành 57 thửa đất ở liền kề, tăng đất ở liền kề từ 347 thửa lên 404 thửa, đồng thời giữ nguyên 0,85 ha đất thương mại dịch vụ.

Thời điểm giao đất vào tháng 1/2017, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2021. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra (tháng 5/2024), mặc dù đã quá thời hạn trên 37 tháng, nhưng chủ đầu tư mới chỉ thi công hoàn thành khoảng 80% khối lượng theo dự án được duyệt.

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại VN Đà Thành của ông Trần Quốc Bảo mắc nhiều sai phạm tại dự án Khu đô thị Đông Nam (đường Trần Hưng Đạo, phường An Lạc, thị xã Buôn Hồ)

Đáng chú ý, kết luận Thanh tra xác định dù chưa hoàn thiện hạ tầng theo quy định, nhưng từ năm 2017-2022, Công ty Đà Thành đã cho chuyển nhượng toàn bộ 404/404 thửa đất ở liền kề, cho các tổ chức, cá nhân là "trái với quy định pháp luật về đất đai".

Cụ thể, tháng 5/2021, UBND tỉnh Đắk Lắk mới ban hành quyết định điều chỉnh tách 28 thửa đất ở biệt thự thành 57 thửa đất ở liền kề, nhưng trước đó từ tháng 4/2019-1/2021, Công ty Đà Thành đã chuyển nhượng quyền sử dụng 43/57 thửa đất ở liền kề, trái với nội dung chủ trương chấp thuận đầu tư được UBND tỉnh phê duyệt.

Chủ doanh nghiệp chuyển nhượng trái phép hơn 400 lô đất liền kề là ai?

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại VN Đà Thành có tiền thân là Công ty cổ phần xây dựng và thương mại CTX Đà Thành, được thành lập tháng 8/2012 với vốn điều lệ 12 tỷ đồng do 3 cổ đông sáng lập gồm Nguyễn Thị Thanh Thủy góp 4,68 tỷ đồng, tương đương 39% vốn góp; cổ đông Phạm Thị Năm góp 1,2 tỷ đồng tương đương 10% vốn góp và cổ đông Trần Quốc Bảo góp 6,12 tỷ đồng tương đương 51% vốn góp. Ông Trần Quốc Bảo sinh năm 1983 giữ vị trí giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Ở lần đăng ký thay đổi thông tin doanh nghiệp vào tháng 11/2013, công ty tăng mạnh vốn điều lệ lên 51 tỷ đồng, danh sách cổ đông sáng lập nâng lên thành 5 thành viên gồm Nguyễn Thị Thanh Thủy góp 16,32 tỷ đồng, tương đương 32% vốn góp; cổ đông Phan Thị Năm góp 4,8 tỷ đồng, tương đương 8% vốn góp; cổ đông Trần Quốc Bảo góp 29,58 tỷ đồng, tương đương 58% vốn góp; 2 cổ đông là Võ Thị Thu Nga và Nguyễn Thị Thanh Hương mỗi người góp 510 triệu đồng, tương đương 1% vốn góp. Ở lần thay đổi thông tin doanh nghiệp này, ông Trần Quốc Bảo vẫn giữ vị trí người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp.

Trong lần thay đổi thông tin đăng ký doanh nghiệp tháng 6/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại VN Đà Thành tăng vốn điều lệ lên thành 210 tỷ đồng, cơ cấu góp vốn của các cổ đông không được tiết lộ. Ở lần thay đổi này, bà Phan Thị Năm sinh năm 1969 giữ vị trí Tổng giám đốc, trong khi ông Trần Quốc Bảo giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị. Ông Bảo và bà Năm cũng là người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp.

Đến tháng 12/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại VN Đà Thành tăng vốn điều lệ từ 210 tỷ đồng lên 500 tỷ đồng. Đến tháng 5/2018, bà Phan Thị Năm rời vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật doanh nghiệp. Thay vào đó, ông Trần Quốc Bảo giữ vị trí Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc doanh nghiệp và cũng là người đại diện pháp luật duy nhất của công ty.

Ở lần thay đổi thông tin doanh nghiệp vào tháng 9/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại VN Đà Thành tăng vốn điều lệ từ 500 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng, cơ cấu góp vốn của các cổ đông không được tiết lộ. Hiện ông Trần Quốc Bảo sinh năm 1983 vẫn là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc và là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.