Tiểu vương quốc muốn vượt Dubai, thành "thiên đường" mới của giới siêu giàu

Thành phố ở tiểu vương quốc Ras Al Khaimah (RAK), thuộc UAE. Ảnh: Bloomberg

Từ tầng thượng của Trung tâm Hợp tác Quốc tế RAK (RAK ICC), các tỷ phú thuộc giới siêu giàu có thể nhìn thấy một thành phố đang chuyển mình. 

Một dải sa mạc kéo dài ở phía bắc. Các biệt thự sang trọng rải rác trên bờ biển vịnh Ba Tư ở phía tây. Cách đó vài dặm, đế chế sòng bạc Wynn Resorts (trụ sở ở Mỹ) đang lên kế hoạch cho một dự án mà họ nói là một khu nghỉ dưỡng - casino trị giá 3,9 tỷ USD. 

Tất cả những thứ kể trên nằm ở Ras Al Khaimah (RAK), một tiểu vương quốc thuộc UAE, cách sân bay quốc tế Dubai khoảng 45 phút lái xe. Nổi tiếng với những đỉnh núi đẹp và các công ty gốm sứ, RAK đang tự nâng tầm để trở thành "thiên đường" cho giới siêu giàu. 

Dưới sự lãnh đạo của một quốc vương có học vấn, RAK đang theo đuổi một chiến lược đầu tư trực tiếp từ nước ngoài đầy tham vọng, nhằm mời chào các khách sạn 5 sao, các nhà công nghiệp tới đầu tư hoặc thu hút du khách ưa mạo hiểm trên khắp thế giới tới du lịch.

Ngoài khu nghỉ dưỡng của Wynn Resorts, RAK còn nhiều thứ để thu hút giới siêu giàu tới tiểu vương quốc này.

Các chuyên gia tư vấn và cố vấn nhập cư cho biết, RAK cũng có khả năng được hưởng lợi thông qua chương trình đầu tư đổi lấy quốc tịch UAE. Ngoài ra, RAK còn đang phát triển một khu vực miễn phí mới cho các công ty tài sản ảo và kỹ thuật số. Trung tâm Hợp tác Quốc tế RAK đã đăng ký và thành lập hàng chục nghìn công ty nước ngoài.

Bên cạnh đó, còn có kế hoạch cho một cơ sở chuyên neo đậu du thuyền và nỗ lực biến RAK thành một trung tâm sản xuất du thuyền, Bloomberg dẫn lời những người thạo tin cho hay. 

Một nhà sản xuất du thuyền, từng có các khách hàng nổi tiếng như tay vợt người Tây Ban Nha Rafael Nadal hay tay đua công thức 1 Fernando Alonso, cho biết, họ có kế hoạch sản xuất các du thuyền hạng sang Catamaran ở RAK với khoản đầu tư 33 triệu USD. 

"Một số người giờ đây gọi nó là Las Vegas của vùng Vịnh nhưng cuối cùng RAK nên là chính nó khi tiểu vương quốc này có nhiều lợi thế để định hình hướng phát triển", Izzat Dajani, giám đốc điều hành của Văn phòng Phát triển và Đầu tư RAK, nói. "Chính phủ sẽ xem xét hoàn vốn theo nhiều cách". 

Theo Bloomberg, RAK là một trong số 7 tiểu vương quốc thuộc UAE. Các kế hoạch lớn của tiểu vương quốc này gặp nhiều trở ngại. Nhiều khu vực ở thủ phủ của RAK vẫn mang lại cảm giác như thủ phủ này là một "thành phố ma".

Một số khu vực ở RAK trông như "thành phố ma". Ảnh: Bloomberg

Tuy nhiên, khi Dubai quá đông và đắt, RAK nổi lên nắm lấy cơ hội. 

Năm 2022, tiểu vương quốc này lập kỷ lục về lượng du khách thường niên với hơn 1,1 triệu lượt khách ở qua đêm, tăng 16% so với một năm trước. Cùng thời điểm, lượng khách du lịch nước ngoài cũng tăng 40%.

Người Nga dẫn đầu trong số các quốc gia có du khách tới RAK, nhờ những chuyến bay thẳng đến và đi từ UAE kể từ tháng 2/2022. Ngoài ra, RAK còn thu hút lượng đáng kể du khách tới từ Anh và Kazakhstan.

Giờ đây, RAK đang nhắm đến giới siêu giàu Trung Quốc khi nền kinh tế số 2 thế giới nới lỏng các hạn chế đi lại do Covid-19. Một dự án nghỉ dưỡng kết hợp sòng bạc của tập đoàn Wynn Resorts sẽ được xây dựng ở vị trí giữa 2 điểm đến nổi tiếng về bài bạc trên thế giới là Macau và Las Vegas. Điều này giúp RAK thu hút các du khách thuộc giới nhà giàu từ Trung Đông, châu Âu và châu Phi.

Tiểu vương quốc này cũng kỳ vọng những người giàu trên khắp thế giới sẽ ở lại RAK lâu dài. RAK đang nỗ lực biến lượng du khách tăng vọt này thành các lợi ích kinh tế dài hạn.

UAE cho biết, chương trình công dân của các tiểu vương quốc Ả Rập cho phép các nhà đầu tư nước ngoài và chuyên gia từ nhiều lĩnh vực khác nhau được đề cử cấp quốc tịch UAE. Đây là một chương trình mang lại lợi ích cho UAE, trong đó có RAK, khi một số quốc gia ở vùng Caribbean và châu Âu giới hạn việc cấp quốc tịch của chính họ. 

Một nghiên cứu do hãng dịch vụ kiểm toán chuyên nghiệp Ernst & Young (Anh) thực hiện theo ủy quyền của RAK cho thấy, RAK có thể tăng số khách du lịch tiềm năng lên gấp 4 lần con số hiện tại vào năm 2030, trong khi dân số tăng thêm khoảng 250.000 người, lên 650.000 người.

RAK mang tiềm năng lớn để trở thành "thiên đường" mới thay thế Dubai. Ảnh: Bloomberg

Người vạch ra các kế hoạch phát triển cho RAK là quốc vương Sheikh Saud, người có sở trường thử nghiệm cái mới bằng các chính sách cụ thể. 

Theo Bloomberg, ông Saud ủy thác phần lớn chiến lược tài chính của tiểu vương quốc RAK cho con gái Amneh Al Qasimi, cựu sinh viên Trường Kinh doanh Stanford (Mỹ) kiêm chủ tịch Văn phòng Đầu tư và Phát triển RAK. 

Knight Frank, công ty quản lý và môi giới bất động sản có trụ sở ở Anh, viết trong một bài viết về giới siêu giàu rằng, RAK có những kế hoạch đầy tham vọng nhằm tìm cách định vị nó như một "thiên đường" giải trí thay thế Dubai. 

Faisal Durrani, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Trung Đông tại Knight Frank, cho rằng, dự án nghỉ dưỡng kết hợp sòng bạc của Wynn Resorts "chắc chắn mang lại cho RAK một sự hấp dẫn đặc biệt, nhất là với giới siêu giàu". 

Tuy nhiên, vẫn còn những hoài nghi về cách thức vận hành khu nghỉ dưỡng - sòng bạc này vì cờ bạc bị cấm theo luật Hồi giáo Sharia, Bloomberg dẫn lời những người trong cuộc cho hay. Casino vẫn chưa hợp pháp ở UAE.  

Ở một diễn biến khác, chủ của nhiều khách sạn 5 sao đã đầu tư mạnh vào RAK. Nhiều tập đoàn khách sạn lớn như Mövenpick (Thụy Sĩ) hay Radisson (Mỹ) đã mở nhiều cơ sở mới ở RAK vào năm 2022, tăng nguồn cung khách sạn của RAK lên hơn 8.000 phòng. Nhiều bất động sản của các thương hiệu toàn cầu cũng đang được xây dựng.

Theo chuyên gia Durrani, RAK đang trên đường nổi lên "như một điểm nóng mới về khách sạn của UAE".