Bất động sản Đông Cần Thơ đón sóng mới

Thành phố mới, thời cơ mới

Là địa phương giáp biển với nhiều điều kiện thuận lợi phát triển công nghiệp, dịch vụ, song đến nay Sóc Trăng vẫn là tỉnh thuần nông với 70% dân số sống ở khu vực nông thôn. Khu vực kinh tế nông nghiệp vẫn chiếm tới 41%, khu vực công nghiệp xây dựng chỉ hơn 16%.

Dù vậy, Sóc Trăng xác định phát triển công nghiệp, với các khu công nghiệp bài bản, sẽ mang đến nhiều lợi thế, cú hích trong phát triển kinh tế xã hội. Theo quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, toàn tỉnh có 10 khu công nghiệp với diện tích 4.334 héc ta. Trong đó, Khu công nghiệp An Nghiệp là cánh chim đầu đàn, hình thành từ năm 2006, đến nay đã lấp đầy 97%, với 64 dự án trong đó có 6 dự án có vốn đầu tư nước ngoài. Tính đến cuối năm 2024, Khu công nghiệp này tạo ra 54,2% giá trị sản xuất công nghiệp toàn tỉnh, tạo việc làm ổn định cho hơn 23.000 lao động. Tỉnh đang tiếp tục mở rộng quy mô khu công nghiệp này thêm 169 héc ta. Song song đó là các khu công nghiệp khác cũng đang triển khai lập quy hoạch, thực hiện thủ tục đầu tư và sẽ kêu gọi đầu tư giai đoạn 2026-2030.

Hiện các khu công nghiệp khu vực này được quy hoạch phù hợp với các quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông, có vị trí thuận lợi tiếp cận các trục giao thông đường bộ và đường thủy. Cùng với tuyến Quốc lộ 1A, hiện nhiều dự án trọng điểm đang được triển khai trên địa bàn tỉnh, như Dự án xây dựng đường bộ cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng, cầu Đại Ngãi… Bên cạnh đó, Cảng biển Trần Đề đã được Chính phủ bổ sung vào Quy hoạch tổng thể phát triển cảng biển Việt Nam và tỉnh đang xúc tiến quy hoạch vùng đất, vùng nước cảng Trần Đề. Như vậy, trong tương lai, Sóc Trăng sẽ có cơ hội là cửa ngõ giao thương, kết nối vùng ĐBSCL, các nước tiểu vùng sông Mekong qua hành lang kinh tế Đông - Tây với tuyến hàng hải quốc tế.

Định hướng phát triển của Sóc Trăng càng được chắp cánh khi từ 1-7 này tỉnh hợp nhất với Hậu Giang, Cần Thơ thành Thành phố Cần Thơ mới, với dân số 3,2 triệu người, không gian phát triển mở rộng lên 6.360 km2, định vị rõ vai trò trung tâm kinh tế cấp vùng.

Ngày 4-6 vừa qua, khi làm việc với ba địa phương Cần Thơ, Hậu Giang và Sóc Trăng, Tổng Bí thư Tô Lâm phát biểu nhấn mạnh việc hợp nhất mở ra không gian phát triển vượt bậc, đưa Thành phố Cần Thơ mới trở thành trung tâm kinh tế dẫn dắt cả ĐBSCL đi lên. Việc hợp nhất cũng tạo điều kiện để quy hoạch các siêu dự án có quy mô lớn, sức lan tỏa cao hơn trước đây. Một luồng sinh khí mới vừa được mạnh mẽ thổi vào vùng động lực kinh tế của ĐBSCL, mang đến nhiều cơ hội đầu tư, kinh doanh cho người dân địa phương và các nhà đầu tư.

Trái tim các khu công nghiệp

Theo đại diện Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc - một nhà đầu tư Khu công nghiệp lâu năm, nêu kinh nghiệm thành công từ các KCN đã được triển khai. Đó là xung quanh KCN phải có đủ hạ tầng điện đường trường trạm. Cộng đồng xung quanh phải có khu dân cư, có nhà ở cho công nhân, cho chuyên gia, có thiết chế văn hóa, bệnh viện, trường học…

Đại diện Tổng công ty phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC) cũng cho biết từ kinh nghiệm triển khai các khu công nghiệp quy mô lớn, vai trò của khu dân cư đáp ứng nhà ở cho người lao động gần khu công nghiệp là vô cùng quan trọng. Những khu dân cư quy hoạch bài bản gần khu công nghiệp được ví như “trái tim của các khu công nghiệp” – nơi người lao động an cư, xây dựng mái ấm, tái tạo sức lao động.

Tại Sóc Trăng, khi các KCN khác đang được gấp rút triển khai, thì KCN An Nghiệp đã cực kỳ thành công trong giai đoạn đầu (2006 đến nay), hiện đang mở rộng thêm 169 héc ta. Cơ hội việc làm, an cư đang rộng mở cho những người đã đến và sắp đến làm việc ở khu vực này, bởi các dự án nhà ở, khu dân cư cận kề KCN đã khởi động, đón đầu, sẵn sàng đón nhận cư dân.

Trong đà phát triển chung này, Vạn Phát Velora có diện tích quy hoạch bài bản trên diện tích 38,3 héc ta, nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 1A, liền kề cụm công nghiệp An Nghiệp với thời gian di chuyển chưa đầy 5 phút. Đây là khoảng cách lý tưởng, vừa thuận tiện cho việc đi làm, vừa tối đa tiềm năng đầu tư vì giá trị thuê ổn định và khả năng tăng giá theo hạ tầng.

Vạn Phát Velora còn sở hữu vị trí giao thương chiến lược, cách cảng Trần Đề và trung tâm Thành phố Cần Thơ khoảng 30 phút di chuyển. Đặc biệt, từ Vạn Phát Velora, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích như công viên, siêu thị, trường học, trung tâm thương mại, thể thao, cơ sở y tế, vui chơi giải trí... Hiện Vạn Phát Velora đang mở bán các sản phẩm bao gồm đất nền, nhà phố, biệt thự, phù hợp cho cả mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn. Hiện tại, dự án đã hoàn thiện pháp lý với sổ hồng riêng từng nền, được đánh giá cao về độ minh bạch và tính thanh khoản.

Trong bối cảnh bất động sản trung tâm đang dần chững lại, Đông Cần Thơ nổi lên như một cực tăng trưởng mới với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện và chính sách quy hoạch đô thị rõ ràng. Những dự án như Vạn Phát Velora, nằm tại tâm điểm phát triển, là lựa chọn sáng giá cho nhà đầu tư đón đầu xu hướng, đồng thời là giải pháp an cư lâu dài giữa không gian sống chất lượng và giá trị tài sản có khả năng tăng bền vững.