Dòng tiền đầu tư chảy về Hưng Yên đón chu kỳ tăng giá mới

Dòng tiền chảy mạnh về Hưng Yên

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, trong hai tháng đầu năm 2025, giá rao bán đất nền vùng ven Hà Nội tăng từ 30% đến 80% tùy khu vực. Trong đó, giá đất nền tại các huyện Đông Anh, Hoài Đức, Mê Linh đã tăng trung bình từ 20-50% so với đầu năm 2024. Điển hình, Quốc Oai ghi nhận mức tăng 74%, cho thấy thị trường bất động sản vùng ven đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ.

Những khu vực có quy hoạch mở rộng, hạ tầng đồng bộ và kết nối giao thông thuận tiện đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền. Khi giá nhà ở nội đô tiếp tục tăng cao, nhà đầu tư lẫn người mua thực càng có xu hướng tìm đến vùng ven như một giải pháp vừa hợp lý về tài chính, vừa đảm bảo dư địa sinh lời.

Nhà đầu tư đổ về Hưng Yên tìm kiếm cơ hội trong chu kỳ mới.

Trong số các khu vực ven đô, phía Đông Hà Nội được đánh giá là khu vực trọng điểm, có sức bật mạnh nhất nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án cao cấp, đáp ứng giá trị thực. Hiện tại, nguồn cung bất động sản tại Long Biên và Gia Lâm đang dần cạn kiệt, trong khi đó, Hưng Yên đang nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.

Anh Nguyễn Đức Thành, một môi giới lâu năm tại Hưng Yên, cho biết: “Từ đầu năm 2025 đến nay, Hưng Yên trở thành "điểm nóng" đầu tư, số lượng nhà đầu tư đổ về săn đất ngày một đông. Trên các trang giao dịch bất động sản trực tuyến, Hưng Yên cũng lọt top với lượng người tìm kiếm nhiều nhất thị trường.”

Số liệu thống kê trong 5 năm qua cho thấy giá đất tại Hưng Yên đã tăng trung bình gấp 2-3 lần. Ví dụ, những lô đất tại vòng xuyến Văn Giang từng có giá dao động từ 55-60 triệu đồng/m² vào năm 2020, nay đã vọt lên 125-150 triệu đồng/m². Tính riêng từ đầu năm 2024 đến nay, các khu vực như Văn Giang, Mỹ Hào chứng kiến giá đất tăng 25-50%. Tại các huyện Ân Thi, Phù Cừ, Khoái Châu, nhà đầu tư đổ về lướt sóng khiến giá đất biến động theo ngày.

Hoạt động đấu giá đất ở Hưng Yên gần đây cũng được đón nhận mạnh mẽ, khi vào tháng 3/2025, hơn 400 lô đất ở các huyện Phù Cừ, Ân Thi, Tiên Lữ và Khoái Châu được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm từ 8 triệu đồng/m², nhưng có lô trúng giá cao nhất đã chạm ngưỡng 158 triệu đồng/m², tương đương với giá đất nội đô Hà Nội. Điều này càng khẳng định sức hút mạnh mẽ của thị trường Hưng Yên đối với giới đầu tư.

Lý giải về điều này, anh Lê Đình Chung – Tổng Giám đốc SGO Homes, Thành viên Tổ tư vấn và nghiên cứu thị trường Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, Hưng Yên sở hữu lợi thế lớn khi có vị trí giáp ranh Thủ đô, nằm trong hành lang kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Bên cạnh đó, sự phát triển đột phá của hệ thống giao thông như Vành đai 4, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và các khu công nghiệp quy mô lớn, đón dòng FDI khổng lồ, đang khiến nhu cầu nhà ở tại khu vực này ngày một tăng cao, thúc đẩy sự phát triển của thị trường.

Majestic City – Tâm điểm đón sóng tại Thủ phủ công nghiệp mới

Với vị trí gần Hà Nội, kết nối với thủ đô chỉ hơn 30 phút di chuyển, Majestic City nhanh chóng trở thành điểm đến của dòng tiền trong xu hướng đầu tư vùng ven.

Majestic City là khu đô thị được quy hoạch đồng bộ tiên phong tại khu vực Phố Nối.

Dự án tọa lạc tại vùng lõi trung tâm thị xã Mỹ Hào - Thủ phủ công nghiệp số 1 miền Bắc quy mô lên tới 4.950ha, chiếm 60% quy mô toàn tỉnh và hội tụ các Tập đoàn kinh tế lớn. Đặc biệt, dự án gần KCN Phố Nối A & B với hàng vạn chuyên gia, lao động chất lượng cao, là nền tảng vững chắc để phát triển kinh doanh thương mại các dịch vụ phụ trợ khu công nghiệp và lưu trú.

Đồng thời, Majestic City được còn hưởng lợi lớn từ hệ thống giao thông đồng bộ. Đây là dự án duy nhất nằm giữa hai trục đường huyết mạch liên tỉnh là đại lộ kinh tế Bắc Nam rộng 74m và đại lộ Đông Tây rộng 35m, kết nối thẳng đến quốc lộ 5B, vành đai 4 và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Điều này không chỉ mở ra tiềm năng kinh doanh, thương mại mà còn giúp gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai gần.

Về quy hoạch, Majestic City nổi bật với quy hoạch khu đô thị bài bản tiên phong tại khu vực Mỹ Hào. Dự án sở hữu 5 tuyến phố thương mại được định hướng kinh doanh chuyên biệt theo từng ngành hàng. Không gian mua sắm kết nối công viên rộng quy mô lớn đầu tiên tại khu vực, tạo chuỗi trải nghiệm sống, mua sắm và vui chơi giải trí liên hoàn, thu hút cả cư dân nội khu và người dân khu vực lân cận.

Majestic City mở ra không gian thương mại 360 độ sôi động bậc nhất khu vực.

Bên cạnh đó là hệ thống tiện ích hiện đại lần đầu tiên xuất hiện tại khu vực như trung tâm thương mại phức hợp - nơi hội tụ các thương hiệu lớn, nâng cao trải nghiệm mua sắm; hệ sinh thái tiện ích chăm sóc sức khỏe gồm vườn vận động liên hoàn, hồ cảnh quan, bể bơi bốn mùa và bể bơi ngoài trời; rạp chiếu phim đầu tiên tại Phố Nối mang đến trải nghiệm giải trí cao cấp và hệ thống giáo dục đa cấp... Tất cả đảm bảo một cuộc sống tiện nghi tối đa, tạo lợi thế cho các cơ sở kinh doanh với lượng khách hàng đông đúc.

Với những lợi thế vượt trội, Majestic City mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững nhờ vị trí chiến lược, khả năng khai thác kinh doanh bền vững từ dân cư và lực lượng lao động khổng lồ tại các khu công nghiệp. Đây chính là thời điểm "vàng" để đón đầu xu hướng dịch chuyển dòng tiền về vùng ven, nắm bắt cơ hội gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.