Agora City khuấy đảo thị trường bất động sản phía Tây TP.HCM

“Tâm chấn” của thị trường bất động sản phía Tây TP.HCM

Sáng ngày 20/7, tại White Palace (Hoàng Văn Thụ, TP.HCM), chủ đầu tư Thủ Thừa Invest tổ chức sự kiện mở bán chính thức đô thị trung tâm hành chính thương mại Agora với chủ đề “Bản giao hưởng thịnh vượng”. Với mức giá chỉ từ 19 triệu/m2 cùng loạt chính sách hấp dẫn, 200 sản phẩm đất nền tại Agora City nhanh chóng tìm được chủ nhân chỉ sau 1 giờ mở bán.

Sức nóng càng tăng mạnh khi chủ đầu tư ký kết hợp tác chiến lược với Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP.HCM (Saigon Co.op) ngay tại sự kiện, chính thức triển khai và vận hành siêu thị Co.opmart bên trong đô thị trung tâm hành chính thương mại Agora City. Theo dự kiến, siêu thị này sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động trong Quý I/2026.

Chính thức triển khai và vận hành siêu thị Co.opmart bên trong đô thị trung tâm hành chính thương mại Agora City.

Khảo sát nhanh tại sự kiện, phần lớn khách hàng cho biết quyết định chọn mua Agora City là vì sự nghiêm túc đẩy nhanh tiến độ dự án, “nói được làm được” của chủ đầu tư Thủ Thừa Invest. Nhìn lại hành trình gần 4 năm bền bỉ xây dựng khu đô thị đáng sống bậc nhất phía Tây TP.HCM để thấy rằng, chủ đầu tư đặt trọn tâm huyết “nâng tầm giá trị ngôi nhà Việt”. Tính đến hiện tại, pháp lý dự án chuẩn chỉnh, có sổ riêng từng nền, hoàn thành loạt tiện ích điểm nhấn như: Cổng chào “Mùa Vàng Agora” với hoạ tiết bông lúa được xác nhận kỷ lục Việt Nam; công viên Swan Park, sales gallery, sân pickleball, cửa hàng cafe Trung Nguyên, trung tâm hành chính 5ha, nhà hàng The River Bistro,…

Theo chủ đầu tư, trong thời gian tới sẽ tiếp tục hoàn thiện 48 tiện ích lớn, 52 tiện ích nhỏ theo cam kết với khách hàng như lâu đài rượu vang, công viên hoà bình, phố đi bộ, quảng trường ánh sáng, hồ bơi, clubhouse, công viên thiên nga, nhà hàng, bến du thuyền, trường mầm non, trung tâm y tế,… kiến tạo đô thị chuẩn Âu đẳng cấp dành cho cư dân.

Giới quan sát thị trường cho rằng, trong bối cảnh thị trường siết chặt pháp lý, nhà đầu tư khắt khe hơn trong lựa chọn sản phẩm xuống tiền thì việc giao dịch thành công 80% tổng giỏ hàng công bố của Agora City không chỉ phản ánh sức hút thực tế của dự án, nhu cầu mạnh mẽ từ thị trường, mà còn tạo ra hiệu ứng lan tỏa, góp phần thay đổi diện mạo chung của thị trường bất động sản Thủ Thừa, cạnh tranh trực tiếp với 2 thị trường trước đó là Bến Lức và Đức Hoà.

40% chủ nhân giỏ hàng là khách hàng từ phía Bắc vào “săn đón”

Theo sóng thị trường đổ về phía Nam, giới đầu tư phía Bắc cũng không ngoại lệ. Đáng chú ý, 40% chủ nhân giỏ hàng Agora City công bố trong sự kiện mở bán 20/7 này là nhà đầu tư miền Bắc.

Sự kiện mở bán Agora City thu hút hàng trăm khách hàng tham gia.

Anh Nguyễn Bá Long (Đông Anh, Hà Nội) chủ nhân của 2 sản phẩm đất nền phân khu Hoa Hồng cho biết lựa chọn Agora City vì 2 lý do. Đầu tiên là đi theo sóng thị trường để tham khảo bất động sản phía Nam như Đồng Nai, Bình Dương, Long An (trước sáp nhập) để tìm sản phẩm đất nền phù hợp với giá trên dưới 3 tỷ đồng/nền. Sau đó, ưu tiên các dự án có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng tốt mới quyết định xuống tiền.

“Sở thích đầu tư đất nền nên tôi xác định đầu tư trung và dài hạn. Vì vậy tôi ưu tiên đầu tư đất nền trong các khu đô thị hiện hữu, xuống tiền là nhận sổ để tránh tình trạng sốt ảo hay bong bóng giá”, anh Long nhấn mạnh.

Khác với anh Long, chị Trần Ngọc Hiền (Tây Mỗ, Hà Nội) lại lựa chọn đầu tư Agora City vì giá tốt. “Giá các khu vực ven phía Tây Hà Nội như Mỹ Đình, Tây Mỗ đã cán mốc trên dưới 100 triệu/m2; hay tại phía Đông như Đông Anh cũng dao động 80 – 130 triệu/m2, song sản phẩm đầu tư lại khan hiếm. Trong khi đó, Agora City hiện tại chỉ 19 triệu/m2 và là thị trường mới nên tôi có thể tự tin vào biên độ tăng giá tốt sau 2 – 3 năm tới”, chị Hiền chia sẻ.

Ai cũng có thể cảm nhận rõ diễn biến giá bất động sản tại Hà Nội trong những năm gần đây, mặt bằng giá đã lên rất cao. Trong khi đó, các khu vực ven TP.HCM khá hấp dẫn, trên dưới 20 triệu/m2 nhưng đang được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, quy hoạch, kết nối dễ dàng. Đây là một mức giá được xem là siêu hấp dẫn trong bối cảnh hiện nay. Chính sự chênh lệch về giá này dẫn đến sự khác biệt rõ rệt về tính thanh khoản. Giá thấp đồng nghĩa với khả năng tiếp cận dễ hơn, dễ mua dễ bán, thanh khoản thị trường vì thế cũng cao hơn.

Ghi nhận thực tế, hiện nhiều sàn môi giới và nhà đầu tư theo nhóm cũng bắt đầu từ phía Bắc dịch chuyển hoạt động vào phía Nam. Họ tìm kiếm những dự án đô thị hiện hữu và để xuống tiền chờ tăng giá.