Bài học APEC và cơ hội vàng đầu tư bất động sản Phú Quốc

Các căn hộ The Sunset sở hữu tầm nhìn “triệu USD” hướng biển cùng hệ tiện ích đẳng cấp. Ảnh: Sun Group.

APEC - Đòn bẩy nâng tầm điểm đến

Khi đăng cai APEC 2017, Đà Nẵng đã đẩy mạnh nâng cấp sân bay quốc tế, hạ tầng giao thông, hệ thống khách sạn – nghỉ dưỡng cao cấp và chỉnh trang đô thị ven biển. Hội nghị quốc tế này đã đưa hình ảnh Đà Nẵng phủ sóng truyền thông toàn cầu.

Nhìn lại 2017, chỉ trong 9 tháng đầu năm, thành phố đón hơn 5,15 triệu lượt khách, cao hơn 22,7% so với cùng kỳ. Dòng vốn FDI đổ vào Đà Nẵng tăng tới 269,5%, đạt khoảng 14,3 triệu USD trong nửa đầu năm. Giá trị bất động sản tại Đà Nẵng giai đoạn này ghi nhận mức tăng phổ biến từ 20–30%, trong đó phân khúc đất ven biển nổi bật với mức tăng mạnh 30–50%.

Cũng hưởng lợi từ hiệu ứng APEC 2005, Busan (Hàn Quốc) sau đó đã định vị trung tâm MICE (du lịch hội nghị – triển lãm) của Đông Bắc Á. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ giúp thành phố gia tăng lượng khách quốc tế và dòng vốn đầu tư, trong đó bất động sản ven biển Haeundae trở thành một trong những khu vực đắt nhất Busan.

Bất động sản Đà Nẵng ghi nhận mức tăng 20–50% sau APEC 2017. Ảnh: Ánh Dương.

Điểm chung dễ nhận thấy giữa Đà Nẵng và Busan là APEC đã tạo cú hích hạ tầng, nâng tầm thương hiệu và kích hoạt chu kỳ tăng giá bất động sản kéo dài nhiều năm. Các chuyên gia nhận định, Phú Quốc không nằm ngoài quy luật đó, thậm chí có nhiều lợi thế hơn. Nếu Busan cần APEC để được quốc tế biết đến nhiều hơn thì đảo Ngọc của Việt Nam đang sẵn tên trên bản đồ du lịch quốc tế.

Ngay trong kỳ nghỉ Tết vừa qua, nhiều kỷ lục đã được thiết lập. Chỉ trong 9 ngày cao điểm từ 26 đến mùng 5 Tết, đảo Ngọc ước đón gần 366.000 lượt khách, tăng gần 30% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế đạt xấp xỉ 93.000 lượt, tăng hơn 24%. Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc phục vụ 767 chuyến bay với hơn 260.000 lượt hành khách – mức cao kỷ lục kể từ khi sân bay đi vào hoạt động năm 2012. Trong đó có 371 chuyến bay nội địa và 396 chuyến bay quốc tế, tăng 46% so với cùng kỳ năm trước.

“Trong khoảng 2 năm gần đây, du lịch Phú Quốc bùng nổ, tỷ lệ lấp đầy từ 80-99%. Những căn hộ sở hữu tầm nhìn đẹp, gần hệ sinh thái vui chơi giải trí của Sun Group ở Thị trấn Hoàng Hôn luôn giữ mức giá cho thuê cao. Vào thời gian cao điểm, giá phòng sẽ tăng từ 20 – 35%”, anh Nguyễn Công Tuấn, đại diện đơn vị vận hành căn hộ tại Sun Grand City Hillside Residence, Nam đảo Phú Quốc chia sẻ.

Phú Quốc được dự báo sẽ tăng sức hút hơn nữa khi hạ tầng giao thông phục vụ APEC 2027 đang được Tập đoàn Sun Group tăng tốc triển khai. Việc nâng cấp Cảng hàng không quốc tế theo tiêu chuẩn cao hơn, mở rộng các trục giao thông chiến lược như tuyến đường ĐT.975, xây dựng tuyến tàu điện đô thị kết nối sân bay – trung tâm hội nghị – các khu du lịch trọng điểm, giúp tái cấu trúc không gian đô thị Phú Quốc theo hướng hiện đại, đa trung tâm và di chuyển dễ dàng, từ đó lan tỏa sức nóng đến thị trường địa ốc.

Phối cảnh tuyến đường ĐT.975. Ảnh: Sun Group.

The Sunset đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới

Thực tế, các siêu sự kiện quốc tế thường tạo sức hút cho điểm đến ở cả 3 giai đoạn: trước – trong và sau. Trong đó, “giai đoạn trước sóng” là thời điểm đầu tư hạ tầng bắt đầu tăng tốc nhưng mặt bằng giá bất động sản chưa bị đẩy lên quá cao. Đây là cơ hội để nhà đầu tư “đi trước đón đầu” chu kỳ tăng giá mới của thị trường.

Trong bức tranh hạ tầng đón đầu APEC 2027, phân khu The Sunset thuộc dự án Sun Grand City Hillside Residence trên núi Ông Quán sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trên đồi cao, ngắm trọn vẹn toàn cảnh Thị trấn Hoàng Hôn (Sunset Town) - “tọa độ không ngủ” phía Nam đảo Ngọc. Cư dân và du khách lưu trú tại The Sunset sẽ sở hữu đặc quyền tận hưởng những show nghệ thuật đình đám như Kiss Of The Sea, Symphony Of The Sea ở góc trực diện nhất, hoặc dễ dàng hòa mình vào bầu không khí náo nhiệt tại các bar, pub, club hay chợ đêm VUI-Fest,…

“Bữa tiệc” pháo hoa trong show diễn đình đám Kiss Of The Sea. Ảnh: Ánh Dương.

Trong bối cảnh xu hướng sở hữu second-home ngày càng phổ biến, một căn hộ có tầm nhìn rộng hướng biển, các công trình biểu tượng tại Thị trấn Hoàng Hôn hay tổ hợp Trung tâm hội nghị APEC không chỉ phục vụ nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng dài ngày của nhóm khách hạng sang, mà còn là lựa chọn an cư linh hoạt, đón đầu xu hướng “di cư ra đảo” của người dân Hà Nội, TP.HCM hay các đô thị vốn dĩ đang quá tải và ô nhiễm vì dân số đông.

Song hành với giá trị sống – nghỉ dưỡng là tiềm năng gia tăng giá trị tài sản theo chu kỳ phát triển điểm đến. Khi một đô thị biển đang vươn tầm quốc tế, hạ tầng ngày càng hiện đại và việc đi lại, kết nối ngày một dễ dàng, nhu cầu lưu trú, làm việc và đầu tư tại đây sẽ tăng mạnh, cùng với đó là nhu cầu tìm kiếm và sở hữu bất động sản.

Hãng bay Sun PhuQuoc Airways góp phần gia tăng kết nối giữa đảo Ngọc với quốc tế. Ảnh: Ánh Dương.

The Sunset được phát triển với cơ cấu sản phẩm linh hoạt gồm studio, căn hộ 1–2 phòng ngủ và penthouse, giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn theo “khẩu vị”, khả năng tài chính và chiến lược khai thác, đón đầu dòng khách APEC và hậu APEC, từ lưu trú ngắn ngày đến dài hạn.

“Nếu Đà Nẵng sau APEC 2017 và Busan sau APEC 2005 đã tiến một bước dài trên hành trình phát triển, thì Phú Quốc đang ở điểm khởi đầu của một hành trình tương tự”, đại diện Tập đoàn Sun Group chia sẻ.