Vì sao The 826 EC trở thành kênh tích sản hiệu quả tại Nam Sài Gòn?

Tích sản hiệu quả hàng đầu cho mọi nhà

Một báo cáo của TS. Lê Xuân Nghĩa - Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ Quốc gia cho thấy, từ năm 1990 đến nay, giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng tới 120 lần, gấp 4 lần vàng. Trong khi đó, mỗi năm đồng tiền mất giá trung bình 6 - 8%, tương đương hoặc cao hơn lãi suất tiết kiệm. Điều này lý giải vì sao bất động sản luôn hấp dẫn, bất chấp biến động kinh tế.

Bài toán lớn của thị trường hiện nay là tìm sản phẩm vừa có hiệu suất đầu tư cao, vừa nằm trong tầm giá hợp lý. Tại Phú Mỹ Hưng, giá đất từ 250 - 400 triệu đồng/m²; Nhà Bè (cũ) khoảng 100 - 150 triệu đồng/m², gần như không còn quỹ đất mới. Khu vực giáp ranh Nhà Bè là Long hậu (Cần Giuộc cũ) có mức giá phổ biến từ 5 - 8 tỷ/căn, vượt quá khả năng chi trả của số đông. Trong khi đó, nhu cầu tích sản dưới 3 tỷ đồng vẫn rất lớn nhưng nguồn cung cạn kiệt.

Giữa bối cảnh này, Đô thị thương mại The 826 EC mang tới lời giải cho bài toán đầu tư khi đảm bảo cả hai yếu tố: quỹ đất nền sổ đỏ hiếm hoi còn sót lại trong khu vực, tổng giá chỉ 2,6 tỷ/nền, bằng một nửa giá nhà liền thổ trong khu vực. Điều này mở rộng cánh cửa cho cả nhà đầu tư hay người mua ở thực có số vốn hạn chế. Đất nền cũng được ưa chuộng bởi sự linh hoạt cho phép khách hàng tự chủ trong xây dựng, kiểm soát chất lượng và tiến độ theo nhu cầu, đồng thời vẫn đảm bảo tuân thủ quy hoạch chung.

Đô thị thương mại The 826 EC cung cấp ra thị trường 760 nền nhà phố với diện tích từ 80m² - 120m², đã ra sổ đỏ từng nền.

Giá hợp lý là một lợi thế, nhưng “đòn bẩy” lớn của dự án The 826 EC nằm ở chính sách thanh toán. Khách mua chỉ cần thanh toán đợt đầu 20%, phần còn lại được hỗ trợ vay đến 70% với thời hạn 30 năm. Nhà phát triển Hai Thành áp dụng chính sách ân hạn nợ gốc 24 tháng, miễn lãi tới 15 tháng, giúp giảm tối đa áp lực tài chính ban đầu. Với nhà đầu tư, đây là cơ hội tận dụng đòn bẩy chính sách để nắm giữ tài sản có tiềm năng tăng giá.

Song song, khách thanh toán nhanh được chiết khấu đến 5% - mức lợi ngay tức thì. Nhà đầu tư mua sỉ còn được cộng thêm chiết khấu 2%, tăng biên lợi nhuận đáng kể. Nhờ cơ chế đa dạng này, Đô thị thương mại The 826 EC phù hợp với nhiều tệp khách: từ nhà đầu tư chuyên nghiệp, khách hàng mua ở thực, đến người mới bước vào thị trường.

Cơ hội bứt tốc từ giao lộ vàng và vị trí chiến lược

Giá trị của bất động sản luôn gắn liền với vị trí và hạ tầng. Ở khía cạnh này, dự án The 826 EC chiếm ưu thế hiếm có khi nằm tại giao điểm Lê Văn Lương nối dài (Lộ giới 50m) và Long Hậu - trục lộ đã mở rộng lên 40m, được ví như “giao lộ vàng” của Nam Sài Gòn.

Từ dự án, cư dân chỉ mất 15 phút đến Phú Mỹ Hưng và 20 phút vào trung tâm Quận 1 (cũ) - tương đương di chuyển từ Bình Tân (cũ) hay thậm chí ngắn hơn nhiều khu vực nội thành. Đây cũng là dự án có vị trí gần trung tâm nhất trong các đô thị đang phát triển tại Nam và Tây Sài Gòn.

Đô thị thương mại The 826 EC còn kết nối trực tiếp đến các vùng kinh tế trọng điểm. Qua tuyến ĐT826E, cư dân chỉ mất 3 - 5 phút để đến KCN Long Hậu và Khu đô thị cảng Hiệp Phước. Đáng chú ý, ngày 19/8 vừa qua, tỉnh Long An đã khởi công xây dựng đường dẫn vào 3 cây cầu lớn (Cần Giuộc, Vàm Cỏ Đông, Vàm Cỏ Tây) thuộc tuyến ĐT827E (Quốc lộ 50B), mở thông trục dài 55km từ TP.HCM đến Tiền Giang (cũ), tạo động lực mạnh mẽ cho giao thương liên vùng Tây Nam Bộ.

Khu đô thị cũng liền kề các công trình chiến lược đang triển khai như: cao tốc Bến Lức - Long Thành chuẩn bị thông xe, tuyến Vành đai 4 - tuyến đường dài nhất Đông Nam Bộ, hay Metro số 4 kết nối trung tâm TP.HCM đến cảng Hiệp Phước. Tất cả tạo nên mạng lưới giao thông liên vùng hoàn chỉnh giúp kết nối đến Sân bay quốc tế Long Thành chỉ 20 phút.

Điều này lý giải vì sao thời gian qua các “đại bàng” liên tục rót vốn về nơi đây như: Vinhomes Cần Giuộc 1.090ha vừa khởi công ngày 19/8, T&T City Millennia 267ha đang rầm rộ triển khai giai đoạn mới,… Những dự án quy mô này đang từng bước định hình khu vực thành cực tăng trưởng mới đầy năng động, kéo theo nhu cầu ở thực và thương mại tăng vọt.

Đô thị thương mại The 826 EC - liền kề khu đô thị T&T City Millennia, sở hữu loạt tiện ích chuẩn Wellness: kênh đào Hạnh Phúc, quảng trường Lễ Hội, trường mầm non Hoa Hồng Nhỏ,…

Minh chứng thực tế cho tiềm năng tăng giá bền vững chính là các dự án đã triển khai trước đó trong khu vực như Saigon Village, Saigon RiverPark, Hiep Phuoc Harbour View,… đều ghi nhận mức tăng 3 - 5 lần sau khoảng 10 năm. Với Đô thị thương mại The 826 EC, sự cộng hưởng của vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách tài chính ưu việt càng củng cố thêm triển vọng bứt phá và xứng đáng là kênh tích sản hàng đầu tại Nam Sài Gòn nửa cuối 2025.