Dòng vốn tỷ đô khởi động làn sóng bất động sản mới tại Quảng Bình

Từ vùng đất tiềm năng đến trung tâm đầu tư mới

Với vị trí cửa ngõ kết nối Bắc – Trung – Nam, Quảng Bình sở hữu cả lợi thế về địa lý, thiên nhiên lẫn dư địa phát triển dài hạn. Năm 2024, GRDP toàn tỉnh tăng 7,18%; khách du lịch tăng 23% so với cùng kỳ, đạt gần 1 triệu lượt chỉ trong quý đầu năm – con số ấn tượng cho thấy sức bật của địa phương hậu đại dịch.

Đồng Hới, Quảng Bình đang dần lột xác

Đáng chú ý, Quảng Bình đang chứng kiến sự đổ bộ mạnh mẽ của các tập đoàn lớn, tạo ra một hệ sinh thái đầu tư quy mô tỷ đô, làm thay đổi hoàn toàn cục diện phát triển của tỉnh. Các dự án đầu tư nổi bật phải kể đến hai đại dự án có tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng là dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Phong Nha – Kẻ Bàng và quần thể du lịch ven biển Bảo Ninh – Hải Ninh do Sun Group đầu tư.

Cùng với đó, loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng, đô thị thông minh đang hình thành tại bán đảo Bảo Ninh dự định biến nơi đây thành “Phú Quốc thứ hai”. Những dự án này hứa hẹn đưa du lịch Quảng Bình “lột xác”, hướng đến phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp – vốn còn rất thiếu tại đây.

Ngoài bất động sản, Quảng Bình còn đón dòng vốn đầu tư trong các lĩnh vực khác như năng lượng và công nghiệp, Cụm trang trại điện gió B&T và Nhà máy điện mặt trời Dohwa Lệ Thủy, Nhà máy xi măng Áng Sơn 1, Áng Sơn 2 và Văn Hóa…

Bệ phóng cho thị trường bất động sản

“Sức nóng” đầu tư vào Quảng Bình thời gian qua ngoài các lợi thế về vị trí nằm giữa Hà Nội – Đà Nẵng – Vientiane (Lào) để phát triển về logistic; lợi thế về tài nguyên hang động, biển cho phát triển du lịch, “mồi lửa” thực sự được cho là đến từ chiến lược thu hút đầu tư quyết liệt và thực chất. Tỉnh không chạy theo số lượng dự án, mà ưu tiên các nhà đầu tư có năng lực và hệ sinh thái rõ ràng, điển hình là sự hiện diện của Sun Group, ROX Group.

Cùng với đó là sự chuyển mình mạnh mẽ của hạ tầng giao thông. Từ cú hích hạ tầng như nâng cấp sân bay Đồng Hới lên công suất 5 triệu lượt khách/năm, đại lộ Lý Thường Kiệt, đến cầu Nhật Lệ 3 đang chuẩn bị thi công – Đồng Hới đang từng bước trở thành đô thị du lịch và trung tâm kết nối logistics mới của miền Trung.

Sự quyết tâm của lãnh đạo tỉnh được thể hiện qua phát biểu của lãnh đạo tỉnh “đầu tư công sẽ dẫn dắt đầu tư tư nhân. Do vậy, tỉnh sẽ tập trung vốn để hoàn thành dứt điểm các dự án đầu tư công đang triển khai trong giai đoạn 2021-2025, không để lãng phí nguồn lực”.

Con số 147 dự án trong nước, với tổng vốn đăng ký hơn 28.000 tỷ đồng; thu hút 1 dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), với số vốn đăng ký 54,6 triệu USD; 47 dự án phi chính phủ nước ngoài (NGO), giá trị cam kết viện trợ 9,5 triệu USD đã phê duyệt tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2021 đến nay là minh chứng.

Việc dòng vốn lớn đang đi vào thực tế, hạ tầng được thúc đẩy đồng bộ, và các “ông lớn” tiên phong triển khai, Quảng Bình đang bước vào chu kỳ tăng trưởng thực chất, không còn là thị trường kỳ vọng.

Đồng Hới: Tâm điểm quy hoạch

Trong bức tranh phát triển chung của toàn tỉnh, thành phố Đồng Hới đang nổi lên như “trái tim” quy hoạch, nơi tập trung các dự án chiến lược, tạo động lực lan tỏa cho cả khu vực Bắc Trung Bộ. Tháng 4/2025, Sun Group và UBND tỉnh Quảng Bình đã ký kết bản ghi nhớ hợp tác chiến lược nhằm nghiên cứu và triển khai các cơ hội đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch. Các địa bàn ưu tiên khảo sát bao gồm thành phố Đồng Hới và các huyện có tiềm năng về khai thác du lịch.

Trên địa bàn thành phố cũng thu hút nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng như Khu du lịch dịch vụ Bảo Ninh, xã Bảo Ninh 18,6 tỷ đồng, 0,9ha; Khu nghỉ dưỡng Quang Phú Luxury, xã Quang Phú 100 tỷ đồng;

Sự đổ bộ của dòng vốn FDI và các tập đoàn đầu ngành không chỉ mang đến cú hích kinh tế mà còn khôi phục niềm tin cho thị trường bất động sản sau giai đoạn dài ảm đạm. Quảng Bình – Đồng Hới giờ đây không chỉ là điểm đến du lịch, mà còn là nơi để đầu tư, để sống và để phát triển lâu dài.

ROX Living Đồng Hới đón đầu nhu cầu sống “chất” của các chuyên gia, khách du lịch khi đến với thành phố biển

Tại thành phố thủ phủ của Quảng Bình, ROX Living Đồng Hới là một trong số các dự án hàng đầu được đầu tư bài bản về hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thiết kế cao cấp, đáp ứng tiêu chuẩn cao của các chuyên gia, khách du lịch quốc tế khi đến Đồng Hới. Dự án sở hữu vị trí chiến lược ngay tại nút giao đường Lý Thánh Tông và Hữu Nghị – hai tuyến huyết mạch kết nối trung tâm thành phố với các khu vực phát triển đô thị thương mại, du lịch và giáo dục của Đồng Hới. Từ đây sẽ dần hình thành cộng đồng cư dân tinh hoa, được sống và trải nghiệm không gian đô thị hiện đại mà vẫn giao hòa với thiên nhiên. Đến nay, dự án đã hoàn thiện hạ tầng và sẵn sàng bàn giao sổ đỏ, thỏa lòng mong mỏi cho những ai muốn sớm sở hữu một sản phẩm bất động sản đáng mơ ước, có tiềm năng sinh lời.

Với nền tảng quy hoạch đồng bộ, chiến lược thu hút đầu tư rõ ràng, hạ tầng được đẩy mạnh, Quảng Bình đang từng bước khẳng định vai trò là “cực tăng trưởng mới” của Bắc Trung Bộ, nơi mà những nhà đầu tư đi trước có thể đón đầu sóng lớn – trước khi thị trường bước vào giai đoạn tăng trưởng nóng tiếp theo.