Nhà đầu tư “chạy nước rút” săn BĐS Khoái Châu (Hưng Yên) trước thềm các siêu dự án

Lần theo dấu chân người khổng lồ

Những ngày cuối tháng 4, không khí tại huyện Khoái Châu (Hưng Yên) dường như sôi động hơn thường lệ. Trên các cung đường hướng về khu vực này, lưu lượng phương tiện mang biển số thủ đô gia tăng đáng kể. Nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội đã chủ động tìm về Khoái Châu, gấp rút "xuống tiền" trước khi làn sóng lớn chính thức ập đến.

Không phải ngẫu nhiên mà vùng đất này trở thành tâm điểm săn đón. Tháng 3/2025, thông tin về dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf trị giá 1,5 tỷ USD do Trump Organization đầu tư chính thức được công bố, lựa chọn Khoái Châu làm cứ điểm phát triển. Theo ông Charles James Boyd Bowman – Tổng Giám đốc dự án, mục tiêu là hoàn thiện tổ hợp vào năm 2027, đúng dịp Việt Nam đăng cai APEC. Việc một tập đoàn toàn cầu với tiêu chuẩn khắt khe như Trump Organization đặt niềm tin vào Khoái Châu nhanh chóng khẳng định tiềm năng bứt phá của khu vực.

Eric Trump, Phó chủ tịch điều hành The Trump Organization và Chủ tịch KBC Đặng Thành Tâm ký thỏa thuận hợp tác dưới sự chứng kiến của ông Donald Trump ngày 25/9 tại Florida, Mỹ. Ảnh: KBC.

Thêm vào đó, bức tranh hạ tầng hướng về Khoái Châu còn được tiếp sức mạnh mẽ với loạt dự án giao thông trọng điểm. Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ tuyến Vành đai 4, cam kết hoàn thành đường song hành vào cuối năm 2025. Theo Ban Quản lý dự án, đến tháng 4/2025, công tác giải phóng mặt bằng đã đạt 98,6%, nền đường san lấp được 85%. Khi hoàn thành, dự án hẹn đưa các huyện như Khoái Châu vào "vòng tròn vàng" kết nối chỉ sau một cú bứt tốc hạ tầng. Cùng lúc đó, cầu Ngọc Hồi – công trình gần 12.000 tỷ đồng bắc qua sông Hồng, nối Thanh Trì với Văn Giang – cũng dự kiến khởi công tháng 9/2025. Hệ thống giao thông này không chỉ rút ngắn khoảng cách, mà còn mở ra tuyến kết nối mạch lạc mới giữa thủ đô và vùng đất giàu tiềm năng, đưa Hưng Yên nói chung và Khoái Châu nói riêng vươn lên như điểm sáng trên bản đồ đầu tư.

Mô hình phương án đạt giải nhất cuộc thi kiến trúc cầu Ngọc Hồi do Thành phố Hà Nội công bố. Ảnh: Sở Quy hoạch Kiến trúc.

Ông Vũ Minh Quân (Long Biên, Hà Nội) – nhà đầu tư lâu năm, cho biết: "Quy hoạch hạ tầng là yếu tố tiên quyết để chọn mặt gửi vàng. Còn sự xuất hiện của Trump Organization giống như cú hích tâm lý cực mạnh khiến người mua muốn nhanh xuống tiền. Nếu các ông lớn đã chọn, thì nhà đầu tư nhỏ lẻ như chúng tôi phải chạy trước sóng, tìm lấy vị trí đẹp từ bây giờ. Đợi khi sân golf mở cửa, giao thông xong xuôi thì giá sẽ đội lên gấp rưỡi, gấp đôi là chuyện bình thường."

Đặt trong bối cảnh những cơn sốt đất từng ghi nhận tại Văn Giang, Gia Lâm – nơi mặt bằng giá ở các vị trí đẹp đã tăng đến gấp đôi trong 1-2 năm gần đây khi có thông tin dự án lớn đổ về, không khó để dự đoán: Khoái Châu đang đứng trước một chu kỳ tăng trưởng tương tự, nếu không muốn nói là bùng nổ hơn nhờ quy mô đầu tư ngoại vượt trội.

Bất động sản hiện đại được nhà đầu tư gom hàng trước sóng lớn

Trong dòng dịch chuyển mạnh mẽ của thị trường Khoái Châu, giới đầu tư chuyên nghiệp đang chú ý tới những bất động sản sở hữu vị trí trung tâm, mặt tiền rộng, gần các khu công nghiệp lớn và hưởng trọn lợi thế hạ tầng mới. Đặc biệt, các sản phẩm liền kề hiện đại, quy hoạch bài bản, nội khu đồng bộ đang dần thay thế đất đấu giá, đất thổ cư manh mún.

Theo phân tích của ông Ngô Bá Văn, Giám đốc dự án Công ty Cổ phần Bất động sản Nethomes, trong bối cảnh các siêu dự án giao thông và tổ hợp tỷ đô đổ về, giá trị của những sản phẩm được phát triển theo mô hình đô thị mới sẽ gia tăng mạnh mẽ. "Sản phẩm tại các khu vực quy hoạch chỉn chu, tiện ích đồng bộ, có khả năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê sẽ dẫn đầu đà tăng giá, nhất là khi Khoái Châu đón dòng dịch chuyển dân cư và chuyên gia về sinh sống, làm việc", ông Văn nhận định.

Dự án Phố Hiến City tại Khoái Châu, Hưng Yên với quy hoạch bài bản, đồng bộ, hiện đại đang nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Ảnh: Công ty Cổ phần Đầu Tư Phát triển Bình Minh Phố Hiến

Tại Khoái Châu hiện nay, giá bất động sản tại các khu vực có pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch bài bản vẫn đang duy trì mức hợp lý, chỉ bằng khoảng 60-70% so với Văn Giang thời kỳ đầu. Đây chính là “vùng giá trũng” mà các nhà đầu tư lão luyện đang tranh thủ gom hàng trước khi mặt bằng giá mới thiết lập.

Một nhà đầu tư khác, chị Nguyễn Thuỳ Linh (Cầu Giấy, Hà Nội) – khách hàng đang tìm mua bất động sản tại Khoái Châu chia sẻ: "Tôi chọn dòng sản phẩm đã có quy hoạch rõ ràng, hạ tầng nội khu rộng rãi, tiện ích đồng bộ. Thay vì chạy theo đất nền manh mún, tôi chọn sản phẩm có giá trị sử dụng thật – vừa an cư, vừa kinh doanh được ngay khi khu vực đông lên. Chỉ cần đón đúng nhịp hạ tầng, giá trị tăng 50-70% trong 1-2 năm tới hoàn toàn khả thi."

Khu đô thị Phố Hiến City

Địa chỉ: Đường Nguyễn Trãi, Tân Dân, Khoái Châu, Hưng Yên, Việt Nam

Hotline: 0971868989

Website: https://dothiphohien.com.vn/