Tại sao nhiều người giàu thích sống ở tầng cao nhất mà không chọn biệt thự? Nhân viên bán hàng tiết lộ lý do

Khi nhắc đến người giàu, nhiều người sẽ ngay lập tức tưởng tượng đến một biệt thự sang trọng, với sân vườn rộng rãi. Một ngôi nhà có sân sau trồng hoa, sân trước đậu xe, buổi sáng thức dậy là tiếng chim hót líu lo, chiều về ngắm hoàng hôn lặng lẽ. Cuộc sống đó phải thật thư thái và dễ chịu biết bao.

Tuy nhiên, thực tế lại không hoàn toàn như vậy. Ngày nay, nhiều người có điều kiện tài chính mạnh lại không chọn biệt thự mà lại đi tìm một căn hộ trên tầng cao nhất. Thậm chí, không ít người còn ưu tiên các căn hộ siêu cao tầng hoặc các căn hộ thông tầng rộng rãi. Điều này không phải ngẫu nhiên mà có, mà thực sự là có lý do đằng sau.

Biệt thự sân vườn. (Ảnh minh họa)

Một nhân viên bán hàng có kinh nghiệm lâu năm trong ngành đã chia sẻ rằng, những gì mọi người tưởng tượng về cuộc sống trong biệt thự thực ra có nhiều vấn đề tiềm ẩn, trong khi tầng cao nhất lại chính là khu vực thoải mái vô hình mà những người giàu tìm kiếm.

1. Biệt thự nhìn thì hào nhoáng, nhưng thực tế lại rất mệt mỏi

Bạn nghĩ rằng mua biệt thự chỉ cần xách vali vào ở ngay? Nếu nghĩ vậy, bạn đã quá đơn giản hóa vấn đề rồi.

Với những biệt thự độc lập hoặc liền kề có giá vài chục tỷ đến vài trăm tỷ, phần lớn khi nhận bàn giao vẫn là nhà thô. Chi phí cho việc trang trí nội thất lại tính riêng, và thường bắt đầu từ vài tỷ. Chỉ riêng điều hòa trung tâm và hệ thống thông gió đã đủ để bạn phải điều chỉnh ngân sách. Nếu bạn muốn trang trí sân vườn, làm tiểu cảnh đẹp mắt? Vậy thì lại phải bỏ thêm vài trăm triệu hoặc thậm chí vài tỷ nữa.

Chưa kể, việc thi công và hoàn thiện nội thất cũng là một vấn đề. Những căn nhà chung cư thường chỉ mất khoảng 6 tháng để hoàn thành, nhưng biệt thự ít nhất cũng phải mất 1 năm, thậm chí là 2 năm nếu bạn muốn có một không gian hoàn hảo.

Bên cạnh đó, biệt thự thường tọa lạc ở những khu vực ngoại ô, xa trung tâm, với các tiện ích còn thiếu sót. Muốn gọi đồ ăn ngoài, hay đưa con đi học thêm, bạn sẽ phải lái xe, đừng nghĩ đến chuyện bước xuống dưới nhà và đi bộ một chút là xong.

Nhiều người sau khi sống được chưa đầy 2 năm đã bắt đầu cảm thấy mệt mỏi: sân vườn phải sửa chữa, hệ thống thoát nước bị tắc, cách nhiệt không tốt, mùa hè nóng, mùa đông lạnh... Dù sân vườn có lớn đến đâu, nếu không chăm sóc, nó cũng sẽ không tự đẹp lên được.

2. Giá trị của tầng cao nhất chính là sự thoải mái mà người khác không nghĩ tới

Đừng vội nghĩ rằng tầng cao nhất là nóng nhất, nhiều ánh nắng nhất và không thông thoáng, đó là suy nghĩ của những khu nhà cũ từ ngày xưa. Ngày nay, với các dự án bất động sản mới, đặc biệt là các dự án trung và cao cấp, tầng cao nhất lại là một trong những lựa chọn được ưa chuộng nhất.

Nhiều chủ đầu tư đã biến tầng cao nhất thành những căn hộ thông tầng rộng rãi với diện tích lớn, thiết kế hợp lý, trần nhà cao và tính riêng tư tuyệt vời. Quan trọng nhất là tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên. Đứng từ tầng 30 trở lên, nhìn toàn cảnh thành phố, cảm giác thông thoáng và rộng mở này chắc chắn không thể tìm thấy ở những ngôi nhà dưới mặt đất với sân vườn.

Hơn nữa, tầng cao nhất không có hàng xóm phía trên, vì vậy bạn sẽ không phải nghe tiếng ghế kéo vào ban đêm hay những âm thanh ồn ào từ việc thi công sửa chữa. Khi sống ở tầng cao nhất, bạn gần như có được sự yên tĩnh tuyệt đối, điều này là một điểm cộng vô hình đối với những người giàu có, những người tìm kiếm một không gian sống thanh tĩnh.

Đặc biệt, hiện nay, nhiều dự án còn trang bị cho tầng cao nhất những tiện ích như thang máy riêng, sân thượng, hay thậm chí là không gian vườn trên không. Đây là những thiết kế gần như không gian riêng tư nhất trong các khu chung cư hiện đại.

Với mức giá thấp hơn biệt thự, bạn có thể sở hữu một tầm nhìn tuyệt đẹp của thành phố từ chính trung tâm, khiến không ít người cảm thấy rằng đây chính là sự lựa chọn đáng giá.

3. An toàn và sự ổn định tài sản, tầng cao nhất lại có ưu thế hơn biệt thự

Mặc dù biệt thự nghe có vẻ cao cấp, nhưng thực tế trong nhiều thành phố, khả năng thanh khoản của biệt thự lại không mạnh. Nói cách khác, khi bạn muốn bán, không phải lúc nào cũng dễ dàng tìm được người mua.

Một phần là do giá cả quá cao; một phần là vì vấn đề vị trí. Nhiều biệt thự nằm ở ngoại ô, giao thông không thuận tiện, khu vực không có trường học tốt, vì thế gần như không có sức cạnh tranh. Trong khi đó, các căn hộ tầng cao nhất lại thường nằm ở trung tâm thành phố hoặc những khu vực sầm uất, với giao thông thuận lợi, tiện ích đầy đủ và khả năng giữ giá tốt.

Hơn nữa, các căn hộ thông tầng còn có tính linh hoạt cao, có thể cải tạo thành văn phòng, khu triển lãm hoặc câu lạc bộ. Đối với những người hiểu biết về quản lý tài sản, họ không chỉ nhìn vào giá trị hiện tại mà còn đánh giá khả năng lưu động và sức chống chịu rủi ro của tài sản. Những người giàu có khi mua nhà không chỉ quan tâm đến sự phô trương mà là linh hoạt, an toàn và bảo vệ tài sản lâu dài.

Thế hệ này, đặc biệt là tầng lớp trung lưu trở lên, ngày càng không thích bị quấy rầy. Họ không tìm kiếm sự ồn ào, mà là sự thoải mái, an toàn và riêng tư.

Biệt thự đôi khi lại mang đến cảm giác không an tâm, không chỉ vì mối quan hệ hàng xóm phức tạp mà còn vì tiếng chó sủa, tiếng trẻ con ầm ĩ là điều thường xuyên. Còn đối với tầng cao nhất, khi cửa thang máy đóng lại, cánh cửa nhà khóa lại, thế giới xung quanh hoàn toàn yên tĩnh. Có người còn ngồi thiền, tập gym, hoặc trồng rau trên sân thượng, tạo ra một "vũ trụ nhỏ" cho riêng mình.

Lối sống này có thể khác biệt so với hình ảnh vườn rộng, sân vườn ngoài trời truyền thống, nhưng lại gần gũi hơn với nhịp sống hiện đại.

Những người giàu không phải là không yêu thích biệt thự, nhưng họ hiểu rằng một căn nhà không chỉ mang lại vẻ bề ngoài mà còn phải có bên trong, trải nghiệm sống, bảo vệ tài sản, tối ưu hóa không gian và khả năng giữ giá. Khi tất cả những yếu tố này có thể làm được tại tầng cao nhất, tại sao không lựa chọn một căn hộ trên đỉnh cao thành phố?